Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-24 |
| Primärenergieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 440.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 204,25 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.156,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 19,42 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Verkaufstatus | Offen |
Viel Potential und schöne Aussichten mit Blick auf die Hoyeler Mühle verspricht dieser ländlich vor den Toren von Riemsloh gelegene Fachwerkkotten.
Nach einer umfassenden Modernisierung können Sie sich hier ein richtiges Schmuckstück mit schönem Garten für sich und Ihre Liebsten erschaffen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Spielfläche für Kinder und Haustiere, Gemüsebeet, Kleintierhaltung oder vielseitig blühende Pracht für Hobbygärtner - Sie haben alle Optionen!
Eine gute Gelegenheit für Ihren Landhaus-Traum!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
+++ Fachwerkkotten
+++ Gas-Zentralheizung mit Gas-Tank
+++ Großes Wohnzimmer mit Barbereich
+++ Esszimmer mit Zugang zur Küche und
+++ zur wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse
+++ Schlafzimmer mit Ankleide
+++ Tageslichtbad
+++ Büro, Werkstatt und Abstellraum
+++ Schuppen bzw. Abstellraum
+++ Nicht ausgebauter Dachboden
+++ Das Gebäude ist sanierungsbedürftig
Könnte diese Immobilie zu Ihren Plänen passen? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5759/
+++ Melle-Riemsloh
+++ ländliche Alleinlage
+++ Ortskern von Riemsloh mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule in wenigen Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5759/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 440.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Beim OPENHOUSE-TERMIN am Samstag, 26.07.2025 um 10 Uhr haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen. Wir bitten um vorherige Anmeldung.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.