Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-27 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 37.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 795.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 194,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 1,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Loft, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Es besticht durch eine grandiose Aussicht, die Sie dank der großzügigen Fensterelemente in allen Räumen genießen können.
Die Loftwohnung liegt höher als das bauliche Umfeld, so dass Sie von Ihrem Zuhause entspannt ins Grüne blicken! Teilweise ermöglichen hochwertige Fenster-Faltanlagen von SOLARLUX, die Wohnräume flexibel zu öffnen und unterstreichen so die Wirkung eines offenen, luftigen Wohngefühls.
Der durchdachte, moderne Raumzuschnitt sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich bevorzugen oder Rückzugsorte schaffen möchten – dieses Loft passt sich Ihrem individuellen Wünschen an.
Übrigens:
Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie in die Zukunft.
Das Gebäude erhält das Qualitätssiegel QNG und ist in energieeffizientem KfW40 EE-Standard errichtet.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Am besten gleich den Termin für das OPEN HOUSE am Sonntag, 26.10., 14-17 Uhr vormerken oder aussagekräftige Unterlagen anfordern.
Ihre Vanessa Wedegärtner, gepr. Immobilienmaklerin
+++ Einzigartiger Ausblick ins Grüne
+++ Erstbezug
+++ Energieeffizienz 40 EE Standard mit QNG-Zertifizierung
+++ Aufzug im Haus, eigener Eingang
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (o. Einbauküche)
+++ Master-Schlafzimmer mit Bad "en suite"
+++ Arbeits-/ oder Gästezimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Vorrichtung für Sauna
+++ Gäste WC mit Dusche
+++ Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
+++ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
+++ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ hochwertige Ausstattung
+++ Echtholzparkett geölt
+++ Solarlux-"Sommergarten" auf der 30 qm großen Dachterrasse
+++ Glasfaseranschluss
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ Bezugsfertige Übergabe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
+++ Melle-Mitte, umgeben von schönster Natur!
+++ Blick auf die Meller Berge und den Grönenbergpark
+++ Kurze Wege in die Meller City mit Marktplatz und Fußgängerzone
+++Omnibusbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar
+++ beste Anbindung über die A30 Richtung Bad Oeynhausen und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/loft-studio-atelier-melle-5657/
für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Informationen zu den Bildrechten: KNABE Immobilien GmbH.
Die Einrichtung hat freundlicherweise das Möbelhaus Bußdieker in Melle übernommen, wofür wir uns ganz herzlich bedanken! Die Möbel gehören NICHT mit zu diesem Angebot.
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.