Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Flüssiggas |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 25813 |
| Ort | Simonsberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-04 |
| Primärenergieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 05.11.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 369,50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 75,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.191,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 40,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
Zustand
| Baujahr | 1889 |
| Verkaufstatus | Offen |
Bevorzugen Sie die Weite und Stille abseits von der großen Stadt, dem Lärm und dem Trubel? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Das alte, kleine Einfamilienhaus besticht durch Charme und Charakter. Es liegt in der kleinen Gemeinde Simonsberg, nicht weit entfernt von Husum.
Eintretend befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses, von dem Sie in das Esszimmer, die Küche nebst angrenzendem Zimmer, sowie zur Speisekammer gelangen. Ein schmaler Flur führt Sie weiter in Richtung des zweiten Eingangsbereichs des Hauses. Auf dem Weg dorthin finden Sie ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer vor. An den zweiten Eingangsbereich grenzt ein weiteres Zimmer sowie der fortführende Flur an. Zum Ende hin gelangen Sie in den nicht beheizten Hauswirtschaftsraum sowie zur angrenzenden Garage.
Im Bereich des Haupthauses erreichen Sie vom Esszimmer über eine Wendel-Holz-Treppe das Dachgeschoss. Hier bietet ein großer, rustikal gestalteter Raum eine weitere Nutzfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer überdachten Terrasse sowie einem kleinen Gartenhäuschen. Besonders für Familien bietet dieses Objekt im Umkreis einen kleinen Spielplatz sowie die Badestelle "Lundenbergsand".
Je nach Geschmack müssen bei diesem Objekt noch einige Modernisierungs- oder auch Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Dennoch ist das Potenzial für ein zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen gegeben. Alternativ kann auch über einen Abriss und Neubau auf dem großzügigen Grundstück nachgedacht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Simonsberg ist eine Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern und liegt mit dem weiteren Gemeindeteil Finkhaushallig südwestlich von Husum. Der angrenzende Nationalpark Wattenmeer ist ein besonderes landschaftliches Highlight. Naturliebhaber werden hier gern wohnen.
Simonsberg verfügt über ein reges Vereinsleben wie Ringreiten und Boßeln. Gemeinschaft wird aber auch bei der freiwilligen Feuerwehr gepflegt. Die Husumnähe ermöglicht eine sehr gute ärztliche Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Husum. Schulen und Kindergärten ebenso. Die Verkehrsanbindung im Nahverkehr ist gut und ermöglicht auch autofreies Wohnen auf dem Land.
25813 Simonsberg
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/