Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 25884 |
| Ort | Viöl |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-24 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 25.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 56,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten |
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| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 1.010,00 € | ||
| Warmmiete | 1.365,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 80,24 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Loggia | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Vermietet |
Die modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausesund bietet auf ca. 80,24 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch ein großes Fenster, was für gute Lichtverhältnisse sorgt..Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit einer großen Dusche runden das Raumangebot ab.
Ein Stellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus und auch für die Hobbyräder oder aber Mobilitätshilfen ist Platz und Abstellstellfläche im Kellergeschoss, wo auch ein eigenes Abteil je Wohnung zur Verfügung steht.
Zum Service des Hauses gehört ein Hausmeister, der sich um die Instandhaltung und Pflege des Innen- und Außenbereichs der Anlage kümmert.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Im Folgenden einige ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Eckdaten:
- eigener Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug je Haus vorhanden, vom Keller bis 2. Obergeschoss
- Loggia
- KFZ-Stellplatz, Vorbereitung E-Mobilität vorhanden
- Fernwärme-Heizung
- offene Wohnküche
- Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi
- ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie!
Die Adresse Westerende 39 liegt in einem zentralen und gut angebundenen Bereich der Gemeinde Viöl im nördlichen Schleswig‑Holstein. Viöl ist ein ländlicher Zentralort im Kreis Nordfriesland mit einer überschaubaren, dörflichen Struktur und rund 1.800 – 2.000 Einwohnern.
Die Straße Westerende ist eine durchgehende, asphaltierte Straße mit Gehwegen auf beiden Seiten, die sich durch den Ortskern zieht. Hier befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Praxen, Handwerksbetriebe, Banken und Versorgungsstellen.
In unmittelbarer Nähe liegen wichtige kommunale Einrichtungen wie das Amt Viöl und die Polizeistation, die beide einige Hausnummern entfernt am Westerende angesiedelt sind.
Die Lage bietet eine ruhige, dörfliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu lokalen Dienstleistungen, gleichzeitig aber auch gute Verkehrsanbindung an umliegende Orte und Städte, z. B. Husum oder Flensburg über die regionale Infrastruktur.
25884 Viöl
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Bei weiterführendem Interesse stellen Sie uns bitte folgende Unterlagen zur Verfügung: Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsabrechnungen bzw. den Rentenbescheid, Schufa- Auskunft und eine Kopie des Personalausweises.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/