Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61267 |
| Ort | Neu-Anspach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-27 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 196.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
Keine zusätzliche Käuferprovision.
|
||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 257,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 599,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 59,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
In bester Wohnlage von Neu-Anspach, im Ortsteil Anspach am Grüngürtel gelegen, kommt diese interessante Liegenschaft zum Verkauf.
Die im Gartengeschoss befindliche Einliegerwohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von über 88 m², die Hauptetage überzeugt mit über 168 m², aufgeteilt in drei Schlafzimmer und einen sehr großzügigen Wohnbereich. Auf der Terrasse, die atriumähnlich angelegt ist und durch natürliche Bepflanzung ideal blickgeschützt ist, können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen. Schlussendlich ergeben sich daraus äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten, die für nahezu jede Familienkonstellation optimal genutzt werden kann.
Eine Garage mit dahinter befindlichem Abstellraum ergänzen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens. Natürlich gibt es auch in diesem Haus einen gewissen Modernisierungsbedarf, um das ganze Wertpotential dieses Hauses auszuschöpfen. Die Erneuerung des Daches - und damit ein nicht unerhebliches Kostenthema - ist allerdings schon vollzogen und lässt Ihnen somit mehr finanziellen Spielraum für andere Maßnahmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von den Chancen und Möglichkeiten machen können, die diese Liegenschaft zu bieten hat.
Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.
Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können Flugzeuge bis 2.000 kg und Hubschrauber bis 5.700 kg starten und landen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.
61267 Neu-Anspach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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