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Ihr neues Projekt?
Kleiner, stark sanierungsbedürftiger Bungalow mit Garage an der Ahlumer Straße!
Immobilie-ID: 432933

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Straßenansicht
Straßenansicht
Ostfassade-Eingang
Ostfassade-Eingang
Gartenidylle
Gartenidylle
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Südseite
Südseite
Gartenansicht
Gartenansicht
Kellerausgang
Kellerausgang
Westfassade - Wintergarten
Westfassade - Wintergarten
EG: Eingangsflur
EG: Eingangsflur
EG: Küche
EG: Küche
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
EG: Zimmer
EG: Zimmer
EG: Kaminofen
EG: Kaminofen
EG: Anbau Wintergarten
EG: Anbau Wintergarten
KG: Hobbyraum
KG: Hobbyraum
KG: Heizungsraum
KG: Heizungsraum
Erdgeschoss - Maßstab unbekannt! Ohne Gewähr!
Erdgeschoss - Maßstab unbekannt! Ohne Gewähr!
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bungalow
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
255.000,00 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche ca.
780 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38302
Ort Wolfenbüttel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-22
Primärenergieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse H
Ausstelldatum 23.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 473,60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 87,00 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Badezimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1966
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1999
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Sanierungsobjekt! Erwecken Sie diesen kleinen Bungalow an der Ahlumer Straße zu "neuem Leben"!
Das Objekt ist stark sanierungs- und instandsetzungsbedürftig und daher ideal für handwerklich geschickte Käufer. Es sind weitgehend alle Gewerke zu sanieren! Die Kellerwände weisen diverse Feuchtigkeitsschäden auf.

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1966 in massiver Bauweise (iso-span / Alpine-Holzindustrie) auf einem 780 m² Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist, errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss von rund 87 m² verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit WC), Küche, Badezimmer, Flur und einem (massiven) Wintergarten-Anbau.

Die Ausstattung ist einfach und veraltet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2000. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kaminofen installiert.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches (digitales) Web-Exposé an.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) mit Vollkeller
- flach geneigtes Satteldach mit Betonziegel
- Wintergarten-Anbau (massiv) aus ca. 1970
- Iso-span-Mauerwerk (Holzspan-Mantelsteine mit massiven Betonkern)
- Ost- und Westfassade teils verkleidet bzw. wärmegedämmt
- überwiegend Holz-Verbundfenster / teils Einfachverglasung
- Sanitär / Leitungssystem (inkl. Elektrik) veraltet
- Ölzentralheizung (Bj. 2000) / Warmwasser über elektr. Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Solaranlage für Heizungsunterstützung (ca. 2015 installiert)
- Balkonkraftwerk installiert (Bj. und Solarmodulleistung unbekannt)
- 3 Kunststoff-Öltanks u. Regenwassertanks im Keller

Lage

Die Immobilie liegt direkt an der Ahlumer Straße - umgeben von Reihen- und freistehenden Einfamilienhäusern.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise im nahe gelegenen Einkaufszentrum „Schweigerstraße“ (u.a. EDEKA, ALDI, Hellweg) zur Verfügung.

Die Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.

38302 Wolfenbüttel
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches (digitales) Web-Exposé inkl. Objektanschrift, weiterer Fotos, Energieausweis und virtuellem Rundgang dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Freischaltung und Sichtung abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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