Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Dachboden | |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach / Neckarelz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-10 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 296.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 379.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 165,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 512,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 165,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 102 m²) mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, großzügigem Balkon und direktem Gartenzugang. Der separate Einliegerbereich (ca. 63 m²) ist bezugsfertig und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ebenfalls eine Terrasse im Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig vorbereitet, sodass hier zusätzlicher Raum geschaffen werden kann.
Das geschützte Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundstücksgröße beträgt 512 m².
Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die zentrale Lage in Neckarelz sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Aufteilung:
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UG: Heizung, Öltank, Keller, Waschküche
Einliegerbereich: 2 Zimmer, Küche, Bad
EG: Windfang, Wohn- und Essdiele, separate Küche, Bad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: Dachspeicher (ausbaufähig, fest zugänglich über Treppenanlage)
Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Gartenzugang
- UG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG: ausbaufähiger Dachboden
- Ölheizung Buderus Baujahr 2000, Brennertausch 2010
- Garage am Haus
- Grundstück: rd. 512 m²
Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren saniert (neuer Untergrund und Fliesung)
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Neckarelz sind fußläufig erreichbar.
74821 Mosbach / Neckarelz
Deutschland
Deutschland
Im Januar 2025 kam es in der Küche im Erdgeschoss des Gebäudes zu einem Brandschaden. Der Schaden wurde von einer Fachfirma professionell neutralisiert (Reinigung, Rückbau und Geruchsbeseitigung). Die betroffenen Bereiche wurden so zurück gebaut, dass hier direkt mit einer Renovierung ganz nach den Wünschen des Käufers begonnen werden kann.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619