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Ihr Rückzugsort in der Natur – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand
Immobilie-ID: 431018

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Ihr Rückzugsort in der Natur – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Garagen Ansicht vom Garten
Garagen Ansicht vom Garten
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
585.000,00 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche ca.
1,318 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Parkett
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 71522
Ort Backnang
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-05-20
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wärmewert 210.73
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 210.73 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 585.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 163,99 m²
Einliegerwohnung
Gesamtfläche ca. 163,99 m²
Grundstücksfläche ca. 1.318,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Seperate WCs 2
Terrassen 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1965
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Stadt Backnang! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Es besticht durch seine massive Bauweise und ist voll unterkellert, was reichlich Platz für die gesamte Familie bietet.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Objekts ist der großzügige Garten, der sich direkt am Waldrand befindet. Hier eröffnet sich Ihnen ein wahres Naturparadies, in dem Sie die frische Luft und die unberührte Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem sanften Rauschen des Windes, der durch die Blätter streicht. Diese friedliche Idylle lädt dazu ein, die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe und Erholung einzutauchen – ein perfekter Rückzugsort, der das Gefühl von Urlaub und Freiheit in Ihr Leben bringt. Und das alles direkt vor der eigenen Haustüre.

Wenn Sie das Innere des Hauses betreten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz begeistert sein. Die mit Parkett ausgelegten Böden verleihen eine warme und einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen und gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu genießen.

Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die schönen Tage des Jahres im Freien zu verbringen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Blick ins Grüne zu schweifen und die beruhigende Stille des angrenzenden Waldes zu genießen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet Raum für Ihre Liebsten oder die Möglichkeit, durch Vermietung zusätzliches Einkommen zu generieren.

Im Dachgeschoss sind auf einer Grundfläche von ca. 90 m² noch zusätzliche ca. 60 m² Fläche welche Sie für Ihre Wohnwünsche nutzen können.

Die Innenausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand, (es wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt z.B. Fenster erneuert, Küche und Bad erneuert) und bietet die ideale Basis für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil. Dieses attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Objekt begeistern – Ihr neues Zuhause in Backnang-Sachsenweiler, direkt am Waldrand, erwartet Sie!

Lage

Backnang - Sachsenweiler ist eine Ortschaft mit dörflichem Charakter und seit 1936 ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Backnang im baden-württembergischen Rems-Murr-Kreis. Zuvor gehörte Sachsenweiler zu Unterweissach. In der Umgebung finden sich sowohl in Backnang als auch auf kurzem Weg in Unterweissach zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten. Backnang bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, während Unterweissach ebenfalls eine charmante Auswahl an Einzelhändlern und Dienstleistern bereithält, die den Bewohnern und Besuchern eine bequeme und angenehme Einkaufserfahrung ermöglichen.


Städtisches Flair und ländliche Idylle

Backnang ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Backnang gliedert sich in die fünf Stadtteile Heiningen, Maubach und Waldrems im Süden sowie Strümpfelbach im Norden und Steinbach im Nordosten. Rund 38.000 Einwohner leben hier: In einer geschichtsträchtigen Stadt, die eingebettet in eine malerische Landschaft, auch für die Zukunft gut gerüstet ist.

Wer in Backnang lebt, muss auf nichts verzichten: Allgemeinbildende Schulen und ein vielfältiges weiterführendes Bildungsangebot sind ebenso selbstverständlich wie das lebendige und bunte Vereinsleben, die aktive Seniorenarbeit und ein modernes Kultur- und Sportangebot. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Kindergärten und Tageseinrichtungen mit ihren unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Naturpark nutzen Naturliebhaber und Outdoorfans für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren, während die Stadt selbst alle Annehmlichkeiten einer Großen Kreisstadt bietet: Vom ausgiebigen Einkaufsbummel bis zur abwechslungsreichen Gastronomie gibt es in Backnang viel zu entdecken. Und wer sich nach Feierabend nach wohltuender Entspannung sehnt, besucht die Murrbäder Wonnemar, eine Kombination aus Hallenbad, Freibad und Saunalandschaft.

Backnang liegt verkehrsgünstig an der B14 und ist angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Über die B 328 gelangen Sie in ca. 25 Minuten zur Anschlussstelle der A81 in Mundelsheim.

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Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Backnang eG Immobilienabteilung
Anschrift Schillerstraße 18, 71522 Backnang
Telefon 07191 802-195
Vertretungsberechtigter Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart
Ust.-Id DE144741331

Volksbank Backnang eG
Immobilienabteilung
Schillerstraße 18
71522 Backnang

Telefon: 07191 802-195
Telefax: 07191 802-196
E-Mail: Immobilien@volksbank-backnang.de

Genossenschaftsregister Amtsgericht Stuttgart 270021
Vorstand: Jürgen Schwab (Vorsitzender), Dr. Wolfgang Matt, Miroslav Starcevic

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin ), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn

USt.-IdNr.: DE144741331

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