Lade ...

Ihr Logenplatz in 1. Baureihe mit direktem Moselblick
Immobilie-ID: 430434

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Immobilienangebot in Reil
Immobilienangebot in Reil
Vorderansicht
Vorderansicht
Eingangsterrasse
Eingangsterrasse
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Wohn-/Schlafzimmer im Anbau
Wohn-/Schlafzimmer im Anbau
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich mit Kaminofen
Wohnbereich mit Kaminofen
Zugang zur Dachterrasse
Zugang zur Dachterrasse
sonnige Dachterrasse
sonnige Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Wohnküche
Wohnküche
Flur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Dachterrasse (Garage)
Dachterrasse (Garage)
Nebengebäude und Hoffläche
Nebengebäude und Hoffläche
Seitenansicht
Seitenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
165.000,00 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche ca.
405 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Adresse

Postleitzahl 56861
Ort Reil
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 165.000,00 €
Käuferprovision 3,570 %

Flächen

Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 405,00 m²
Terrassen 2
Zimmer 7

Zustand

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab 01.12.2025
Beschreibung

Stilvolles Einfamilienwohnhaus mit Dachterrasse und Nebengebäuden

Ursprung im 17. Jahrhundert, Erweiterung durch Anbau ca. 1970, letzter Umbau ca. 1982

7 Zimmer, Wohnküche, 3 Tageslichtbäder, Wohndiele, Flure und Dachterrasse

ca. 152 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss als Speicher

Vollholz-Sprossen- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Elektro-Nachtspeicherheizung (teilweise neuere Öfen), neuer Kaminofen (Bj. 2024)

Nebengebäude/Scheune, offene Garage, weitere Stellplätze im Hofbereich

pflegeleichtes Grundstück, ca. 405 m² groß, in 1. Baureihe zur Mosel

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz



Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen gelungen miteinander vereint. Ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut und durch einen Anbau in den 1970er-Jahren erweitert, bietet dieses besondere Zuhause mit ca. 152 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Genießen Sie die gemütlichen 7 Zimmer, die Ihnen ein einladendes Zuhause bieten.
Die geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die freundliche Wohndiele und die harmonisch gestalteten Flure verbinden die Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Haus bietet drei praktische Tageslichtbäder, die den Komfort im Alltag erhöhen.

Die sonnige Dachterrasse ist über den Wohnbereich zu begehen. Hier erwartet Sie ein unverbauter Blick auf die Mosel der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken zu lassen.

Die authentischen Vollholz-Sprossenfenster im Altbauteil sind mit Isolierverglasung versehen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die teilweise bereits modernisierten Elektro-Nachtspeicher-Öfen und der modernen Kaminofen (Baujahr 2024) für wohlige Wärme sorgen.

Der großzügige Freisitz am Hauseingangsbereich bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
Hier können Sie die Atmosphäre des Weinortes Reil in vollen Zügen genießen.

Das pflegeleichte Grundstück von ca. 405 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das an das Wohnhaus anschließende Nebengebäude (ehemals Scheune) und die offene Garage sowie weitere Stellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab.

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der ersten Baureihe zur Mosel. Eine ideale Immobilie für alle, die die Schönheit der Natur und die Vorzüge einer historischen Immobilie schätzen.

Reil, ein malerisches Weindorf an der Mosel, besticht durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre. Umgeben von Weinbergen und der atemberaubenden Flusslandschaft bietet dieser Standort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an die B53 und der Bahnhaltpunkt ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Cochem und Wittlich. In Reil selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Restaurants und gemütlichen Weinstuben, die zum Verweilen einladen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Weinregion einladen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Mittelmosel.

Reil ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Weinfreunde, die ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Ortes und dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Raumprogramm Wohnhaus:


Erdgeschoss:
Wohndiele
Flur
Wohn-/Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche/WC
Vorratsraum (ehemals Küche)
Hauswirtschaftsraum


Obergeschoss:
Flur
offenes Wohn-Esszimmer
Dachterrasse
Wohnküche inkl. Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne/WC
Tageslichtbad mit Dusche/WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro / Schlafzimmer 3


Dachgeschoss:
Speicher


Kellergeschoss:
diverse Kellerräume


Ursprung: 17. Jahrhundert

Anbau: ca. 1970

Umbau: ca. 1982


letzte Modernisierungen:
- Installation neuer Nachtspeicheröfen
- neuer Kaminofen in Dez. 2024


Ausstattung:
- Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Heizung, teilweise neuere Öfen, zusätzlicher Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich (neu in 2024)
- Warmwasser: über Durchlauferhitzer
- Fenster: Vollholz-Sprossenfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Dach: Satteldach mit Fachwerkgiebel und Naturschiefereindeckung


Wohnfläche: ca. 152 m²


Nutzfläche: zweigeschossiges Scheunen und Garagengebäude, diverse Kellerräume


Grundstück: ca. 405 m²



Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters
Firmenname Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Anschrift Schlossplatz 2, 55469 Simmern
Telefon 06533 76111
Vertretungsberechtigter Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
Handelsregister Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach
Ust.-Id DE148116278

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern

E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de

Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes

Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de


USt.-IdNr.: DE148116278

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren