Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Holz |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 112.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 624,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses Zuhause vereint alles, was Familien sich wünschen: ein naturnahes Wohnumfeld, eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft – und doch in gut erreichbarer Nähe zu Schule, Stadt und Freizeitangeboten.
Bodentiefe Sichtachsen zum Garten, helle Räume und ein harmonisches Wohn- und Esszimmer schaffen einen Ort, an dem eine Familie gerne zusammenkommt. Der moderne Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Am Abend bei einem Glas Wein auf der überdachten Bankirai-Holzterrasse den Tag ausklingen lassen, Rehe beobachten und einen fantastischen Sonnenuntergang mit Ruhe und Fernblick genießen - jeden Tag aufs Neue!
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für kurze Alltagswege.
Auch technisch erfüllt dieses Zuhause moderne Ansprüche: per App steuerbare Elemente wie Rollläden, Balkonkraftwerk, Heizungsregelung und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Eine neue Heizungsanlage, Kaminofen und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Der Garten ist ein echtes Highlight: naturnah angelegt, mit alten Obstbäumen, vielseitiger Bepflanzung und kleinen Lieblingsplätzen. Ob Sandkasten, Gemüsebeet, Hängematte oder Spielecke – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.
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Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Fenster mit Außenjalousien (überwiegend elektr. steuerbar)
+++ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ Kaminofen
+++ Balkonkraftwerk mit Speicher
+++ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche, Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ überdachte West-Terrasse
+++ Carport und Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
+++ Melle
+++ naturnahe Siedlungslage
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
+++ Schulbus ca. 400 m Fußweg
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km, gute Anbindung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.