Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63322 |
| Ort | Rödermark |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-25 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 197.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 475.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 355,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 53,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses idyllische Einfamilienhaus in schöner Ortslage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen. Auf einem Grundstück von ca. 355 m², mit einer Wohnfläche von rund 112 m² auf zwei Ebenen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung des Hauses, das 1952 erbaut wurde und bis heute seinen liebevollen Charakter bewahrt hat. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein – hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Die helle Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice.
Das Haus ist gepflegt, manches ist jedoch in die Jahre gekommen und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz im Hof und der liebevoll angelegte Garten, in dem Kinder spielen und die Familie gemeinsame Grillabende genießen kann, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial – genau der richtige Ort, um Wurzeln zu schlagen und die Zukunft Ihrer Familie zu gestalten.
In Rödermark lässt es sich leben. Ohne die Hektik der nahen Großstädte, mitten in einer waldreichen Landschaft gelegen, hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Soweit die Beschreibung in einer Broschüre der Stadt, die sich aus den beiden Hauptgemeinden Urberach und Ober-Roden und dem bereits 1957 Ober Roden angeschlossenen Messenhausen zusammensetzt.
Die Vergangenheit der Stadt als vorwiegend auf Landschaft ausgerichtete Gemeinde wird noch heute durch Fachwerkhäuser in den alten Ortskernen dokumentiert. Nichtsdestotrotz hat sich das Stadtbild Rödermarks natürlich weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt. Hier sind u. a. die Rathaus-Erweiterung in beiden Stadtteilen, Schulgebäude und Gebäude für öffentliche Einrichtungen zu erwähnen.
Für die Freizeit der Einwohner und Besucher wird eine Vielzahl von Betätigungsfeldern geboten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B45 und A3 in ca. 36 km die Mainmetropole Frankfurt. Darüber hinaus steht Ihnen die B26 nach Darmstadt und Aschaffenburg zur Verfügung.
63322 Rödermark
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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