Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Carport |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-04-09 |
| Endenergiebedarf | 83.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 780.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 243,47 m² |
| Gesamtfläche ca. | 288,02 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 741,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 44,55 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein architektonisch besonderes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit vielen Annehmlichkeiten in ruhiger und begehrter Lage zu erwerben! Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit Wohlfühlambiente sowie der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten und die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Herzstück des Hauses ist der große Wohnbereich mit Kaminanlage, angrenzendem Wintergarten als Essplatz und der Küche, die trotz der offenen Raumgestaltung geschickt vom Wohnbereich separiert wurde.
- Dacheindeckung mit mattgrüner Pfanne, Fabrikat Meyer-Holsen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Gesimsekästen in weißer Ausführung, teilweise mit eingebauter Außenbeleuchtung
- Außenmauerwerk als monolithisches Porenbeton-Mauerwerk (Yton) in Planblockbauweise, Dicke 36,5 cm
- Außenwände hellgelb verputzt
- Innenwände im Erd- und Obergeschoss nach statischen Erfordernissen aus Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt
- Geschossdecke als Stahlbetondecke mit 60 mm dicken Fertigbetonplatten und einer 120 mm dicken Ortbetonschicht gemäß statischer Berechnung
- Treppe zum Obergeschoss als Massivholztreppe aus keilgezinkter Buche; Edelstahl-Stabgeländer mit Vierkantpfosten und Holzhandläufer
- alle Innenwände mit glatt abgeriebenem Kalkzementputz versehen
- Erdgeschoss mit schwimmendem Zementestrich auf zwei Lagen Wärmedämmung mit einer Dicke von 80 mm; im Obergeschoss schwimmender Zementestrich auf einer 40 mm dicken PS-Trittschalldämmung verlegt
- Deckenflächen und Schrägen im ausgebauten Dachgeschoss mit einer 200 mm dicken Mineralfaserdämmung ausgestattet
- alle Fenster und Fenstertüren innen aus weißem, dickwandigem Kunststoff mit weißen Einhand-Drehkippbeschlägen, außen seidenglatt moosgrün (ausgenommen Wintergarten, dunkelgrüne Kunststoffrahmen mit silbernen Beschlägen); alle Fenster und Außentüren mit spezieller, dreifacher Energiesparverglasung mit Edelstahlkunststoffverbund ausgestattet
- Kunststoff-Haustüranlage mit seitlichen, verglasten Elementen, Profilzylindersicherheitsschloss und hochwertiger, dreifacher Automatikverriegelung; Hauseingang mit Glas-Überdachung
-weitere Beschreibungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen
Sie wohnen in ruhiger, begrünter und zentrumsnaher Lage mit dem „Landschaftspark Wiesengrund“ in unmittel-barer Nähe. So können Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, des fußläufig entfernten Zwischenahner Meeres, der „Flaniermeile“ im Zentrum sowie der ruhigen, idyllischen Lage im Grünen für erholsame Spaziergänge genießen.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Friedrichs Immobilien GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Friedrichs Immobilien GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Datenschutz
Kontaktformular
Die Daten des Kontaktformulars werden direkt per E-Mail an den Betreiber (Friedrichs Immobilien) geschickt. In der E-Mail erscheinen nur die Daten, die der Kunde eingegeben hat.
Nutzungsdaten
Wir erheben und verwenden personenbezogene Daten von Ihnen nur, soweit dies erforderlich ist, um die Inanspruchnahme unseres Internetangebotes zu ermöglichen. Die Daten werden ausschließlich zu dem Zweck verwendet, den Sie durch Ihren Text im Kontaktformular bestimmen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration verwendet. Zugriff auf die Daten haben nur die Mitarbeiter des Betreibers (Friedrichs Immobilien). An Dritte werden die Daten nicht weitergegeben.