Adresse
| Postleitzahl | 48727 |
| Ort | Billerbeck |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-05-22 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 177.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Käuferprovision | 5,95 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 244,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 251,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 95,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
In wunderschöner Lage, direkt in der Einkaufsmeile und Altstadt von Billerbeck, finden Sie dieses Geschäfts- und Wohnhaus mit einem Ladenlokal und 4 Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde Anfang des 1900 Jahrhundert als Ladenlokal mit Dachboden erbaut. Im Jahre 1982 wurde diese Immobilie umfassend saniert und für weitere Wohneinheiten aufgestockt. Somit finden Sie heute ein Ladenlokal, welches seit 2019 vermietet ist, mit circa 95m² in der unteren Etage. Im 1 OG befindet sich eine Wohneinheit mit circa 100m² und im 2 OG finden Sie eine weitere Wohneinheit mit ca.45 m² sowie ca. 41 m². Eine von diesen Wohneinheiten steht aktuell leer und wartet auf einen neuen Mieter.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit mit 58m². Umfangreiche Renovierung fanden in den letzten Jahren immer wieder statt.
So finden Sie heute durch die umfangreichen Sanierungen, eine gepflegte Immobilie vor.
Im hinteren Bereich des fast komplett bebauten Grundstücks befinden sich Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.
Aufstellung der wichtigsten Renovierungen und Modernisierung:
-Teilweise neue Fenster
-Umbau und Renovierung mit neuen Schaufenstern im Ladenlokal
-Maurerarbeiten und Putzarbeiten
-Neues Treppenhaus
-3 Küchen
-Neue Abwasserleitungen
-Sämtliche Elektroleitungen mit neuen Unterverteilungen
-Teilweise neue Bäder
-Ausbau im Dachgeschoss mit Isolierung und teilweise neuer Eindeckung/ Dachrinnen
-1 OG in 2021 vollständig renoviert
-Malerarbeiten und Bodenbeläge und neue Innentüren
-Frischwasserleitungen inkl. Hauswasseranschluss im Keller in 2021. ( Ersatz der veralteten Eigenwasseranlage)
-Neue Brennwert- Gaszentralheizung von September 2021
Billerbeck mit seinen fast 12.000 Einwohnern ist wunderbar inmitten der Baumberge gelegen. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule, sowie Sehenswürdigkeiten, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote.
Besichtigen Sie die Kolvenburg, die Johanniskirche oder das Billerbecker Wahrzeichen, den Ludgerus Dom, welche schon alle als Filmkulisse dienten. Der mächtige neugotische Ludgerus Dom und die St. Johanniskirche zählen in Westfalen zu den bedeutendsten Kunstdenkmälern aus spätromanischer Zeit.
In Billerbeck erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Ein Freibad sowie eine Freilichtbühne finden Sie ebenfalls vor Ort.
Eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung bringt Sie nach Münster oder auch in die umliegenden Städte.
Diese Immobilie liegt zentral in der Altstadt auf der Einkaufsmeile in schöner Lage.
48727 Billerbeck
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Ochtrup-Laer eG & Grünewald & Niesing
Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Matthias Niesing
Handelsregister
HRB 3044, Amtsgericht Steinfurt
(Gerichtstr. 2 , 48565 Steinfurt, Westf.)
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Berufskammer
IHK Münster Nordwestfalen
(Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster)
USt-IdNr.
DE 200097876
Anschrift
Bergstr. 8
48607 Ochtrup
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Telefax: 0049 (0) 25 53 / 728 - 807
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Ochtrup