Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Kamin | |
| Küche |
Offen |
| Unterkellert | nein |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 32257 |
| Ort | Bünde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-15 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 74.80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 515.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 140,24 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 750,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 66,61 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses moderne Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und sich rundum wohlfühlen kann.
Schon beim Betreten empfängt Sie die helle Diele mit einer warmen Atmosphäre und führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab – gemeinsames Kochen, fröhliche Spieleabende oder entspannte Stunden im Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank seiner Helligkeit zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz ist.
Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein modernes Familienbad. Auch das Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten – mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einem modernen Duschbad und dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang.
Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Eine moderne Photovoltaikanlage, die Solartechnik und ein wasserführender Kamin sorgen nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für ein hohes Maß an Energieeffizienz. Eine Klimaanlage, Glasfaseranschluss und die hochwertige Innenausstattung machen das Wohnen komfortabel und zukunftssicher.
Der große, vollständig eingefriedete Garten ist ein Paradies für Kinder und Haustiere und bietet viel Platz zum Spielen, während Erwachsene Ruhe und Entspannung im großzügigen Wintergarten finden.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an!
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Gas-Zentralheizung, wasserführender Kamin
+++ Solaranlage und Photovoltaikanlage
+++ Klimaanlage
+++ offener Wohn-Ess-Kochraum mit moderner Küche
+++ Wintergarten
+++ ein weiteres ebenerdiges Zimmer
+++ drei Schlafzimmer, Ankleide
+++ modernes Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Garage und Carport
+++ Geräteraum u. v. m.
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-buende-5850/
+++ Bünde-Spradow
+++ ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
+++ mit kurzen Wegen in die Natur und in die Bünder Innenstadt
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung
+++ Zentrum von Bünde mit dem Rad binnen 10 Min. erreichbar
+++ Autobahn A30 Osnabrück-Bad Oeynhausen ca. 10 min.
+++ Bahnhof ca. 5 Min. mit dem PKW
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-buende-5850/
32257 Bünde
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.