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Handwerker aufgepasst – Wohntraum mit Potenzial in Hammenstedt!
Immobilie-ID: 431199

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Gesamtansicht
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Straßenansicht mit Eingangsbereich
Straßenansicht mit Eingangsbereich
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Idylle pur
Idylle pur
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Küche
So könnte IHRE Küche aussehen ...
So könnte IHRE Küche aussehen ...
EG Badezimmer
EG Badezimmer
So könnte IHR Bad aussehen ....
So könnte IHR Bad aussehen ....
EG Gäste WC
EG Gäste WC
So könnte IHR Gäste WC aussehen ...
So könnte IHR Gäste WC aussehen ...
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Zimmer
OG Zimmer
Finanzierungsleistungen
Finanzierungsleistungen
Bild aus Kartenansicht
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Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
95.000,00 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche ca.
1,977 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 37154
Ort Northeim
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-04-26
Primärenergieträger Elektroenergie
Wertklasse F
Ausstelldatum 27.04.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 184,80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.977,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1890
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Sie sind handwerklich geschickt und suchen ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum?
Dann ist dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hammenstedt genau das Richtige für Sie!

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.977 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Zusätzlich besteht im Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
• Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Schuppen
• Esszimmer und Wohnzimmer
• Badezimmer
• Schlafzimmer

Obergeschoss:
• Vier Zimmer, davon drei gut als Schlafzimmer geeignet
• Ein gefangener Raum – ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum
• Eine kleine Abstellkammer oberhalb des Badezimmers, mit Möglichkeit zur Nachrüstung eines zweiten Bades

Weitere Merkmale:
• Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen
• Teilunterkellert, mit Platz für Lagerung oder Werkstatt
• Zwei Garagen stehen zur Verfügung
• Ein Balkon sowie ein großer Garten bieten viel Platz für Erholung im Grünen

Wichtig zu wissen:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten und keine Scheu vor handwerklicher Arbeit haben. Die Grundsubstanz bietet eine solide Basis für den Umbau zu einem gemütlichen Zuhause.

Fazit:
Ein echtes Projekt mit Perspektive – für Renovierungsfreunde, Selbstbauer oder Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Wohnprojekt zu machen!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garage

Lage

Hammenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Northeim in Südniedersachsen, der sich östlich von Northeim und südlich der Rhume befindet. Er liegt an der Bundesstraße 241 und wird von Feldern, Wäldern und der Rhume umschlossen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Friseur.
Alles weitere finden Sie in Northeim, ca. 5 km entfernt.

In Northeim leben ca. 29.000 Einwohner. Das Mittelzentrum Northeim ist Sitz des gleichnamigen Landkreises und liegt in Südniedersachen ca. 20 km nördlich der Universitätsstadt Göttingen.
Durch die A7 sowie die B 3, B 241 sowie B 248 ist Northeim verkehrsgünstig zu erreichen. Durch bezahlbaren Wohnraum, eine gute (Bildungs-) Infrastruktur sowie ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport - und Freizeitangebot
findet man in Northeim ein attraktives Lebens- und Arbeitsumfeld.
Die Northeimer Seenplatte lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet Naturfreunden das ganze Jahr über eine Kulisse für einmalige Vogelbeobachtungen und ist als Europäisches Vogelschutzgebiet für Zugvogelarten von großer Bedeutung.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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