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Handwerker aufgepasst! Resthof mit Scheune in Lindau
Immobilie-ID: 434924

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Frontansicht
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1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Esszimmer
1.OG Esszimmer
So könnte IHR Esszimmer aussehen ....
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1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
So könnte IHR Wohnzimmer aussehen ....
So könnte IHR Wohnzimmer aussehen ....
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Bad
1.OG Bad
1.OG Küche
1.OG Küche
So könnte IHRE Küche aussehen ...
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1. OG Balkon
1. OG Balkon
1.OG Treppe
1.OG Treppe
EG Küche
EG Küche
So könnte IHRE Küche aussehen ....
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EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Vorzimmer
EG Vorzimmer
EG Bad
EG Bad
EG Flur
EG Flur
DG 1 Kinderzimmer
DG 1 Kinderzimmer
DG 2 Kinderzimmer
DG 2 Kinderzimmer
DG Bad
DG Bad
Innenhof
Innenhof
Innenhof Einfahrt
Innenhof Einfahrt
Unsere Finanzierungsleistungen
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Bild aus Kartenansicht
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Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Resthof
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
149.000,00 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche ca.
487 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37191
Ort Katlenburg-Lindau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-10-05
Primärenergieträger Erdgas schwer
Wertklasse H
Ausstelldatum 06.10.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 381,80 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 1,785 %

Flächen

Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche ca. 487,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 6

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1850
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus im Stil eines ehemaligen Resthofes befindet sich im idyllischen Ortsteil Lindau der Gemeinde Katlenburg-Lindau und bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für handwerklich Begabte oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Auf einem ca. 487 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m². Das ursprüngliche Baujahr um 1850 verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Es handelt sich um ein verputztes Fachwerkhaus, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Das Haus verfügt über drei Bäder, wovon eins recht neu ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was auch für größere Familien oder Mehrgenerationennutzung attraktiv ist. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Die Elektrik ist größtenteils zeitgemäß, die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine solide Wärmeversorgung.
Die Fenster aus Holz und Kunststoff wurden in den Jahren 2011 bis 2013 erneuert, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für weitere Ausbauideen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten ein individuelles Zuhause mit Geschichte zu schaffen.

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www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Erdgeschoss, ca. 64 m²:
Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Flure, Gäste-WC

1. Obergeschoss, ca. 96 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, Balkon

2. Obergeschoss, ca. 37 m²:
2 Kinderzimmer, Bad, Flur

Lage

Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Sie grenzt an die Gemeinden Northeim, Nörten-Hardenberg und Kalefeld.

Vor Ort finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf und die Lebensmittelversorgung.

Zu den kulturellen Einrichtungen zählen neben einigen Dorfgemeinschaftshäusern und Festhallen, zwei Büchereien. Auch eine Freizeit- und Bildungsstätte befindet sich in Katlenburg.

Schulische Bildung hält die Burgbergschule in Katlenburg (Grundschule) oder die Rhumetalschule in Lindau (Oberschule) bereit. Für die Kleinen gibt es vier Kindergärten in der Region.

Zu erreichen ist Katlenburg über die Bundesstraßen 241 und 247.

Bis nach Göttingen sind es ca. 27 km und bis Kassel ca. 75 km.

37191 Katlenburg-Lindau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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