Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-09-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 370,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Vermietet |
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss im hinteren Teil, von der Straße abgewandten Bereich des Gebäudes. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein kleines Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Waschbecken und WC, eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und Zugang zum Balkon bietet sowie ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der sonnige Südbalkon bietet reichlich Platz zum Entspannen und den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss, ein eigenes Kellerabteil sowie im Außenbereich ein Stellplatz beim Doppelparker. Im Keller ist im Waschraum die Waschmaschine untergebracht und es sind für die Allgemeinheit Fahrradstellplätze vorhanden, die auch über die Kelleraußentreppe erreichbar sind.
Die Kreisstadt Roth mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist ein idealer Wohnstandort für ein entspanntes Wohnen und Arbeiten mit allen Vorzügen der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach.
Von Kinderkrippen und Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zu Realschule und Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen in Roth vorhanden. Über den Bahnhof Roth haben Sie Anschluss an die S-Bahn Richtung Schwabach und Nürnberg und die Regionalzüge Richtung Schwabach, Nürnberg oder München. Über den Anschluß Kiliansdorf erreichen Sie auf der Bundesstraße 2 die Städte Nürnberg und Schwabach schnell mit dem Auto. Die gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen gut und schnell möglich.
Roth überzeugt zum Wohnen nicht durch seine Verkehrsanbindung, sondern bietet auch landschaftlich, durch den nahegelegenen Rothsee und das fränkische Seenland, einen hohen Naherholungswert. Auch sportlich und kulturell hat Roth einiges zu bieten.
91154 Roth
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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