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Gut aufgeteilt!
Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre in Groß Stöckheim
Immobilie-ID: 433665

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Verbraucherinformationen
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Nordseite
Nordseite
Südseite
Südseite
Zuwegung zum Haus
Zuwegung zum Haus
Flur
Flur
Bad
Bad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Kellerraum
eigene Heizungsanlage
eigene Heizungsanlage
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
60.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
53 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Laminat
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38304
Ort Wolfenbüttel
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2029-03-12
Energieverbrauch-Kennwert 80,18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse C
Ausstelldatum 13.03.2019
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 60.000,00 €
pro m² 1.132,08 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Hausgeld 180,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 53,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 4,50 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2006
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 9-Familienhauses befindet sich am Stadtrand von Wolfenbüttel-Groß Stöckheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Wohnanlage befindet sich auf einem privaten Erbbaurechtsgrundstück. Der anteilige auf die Wohnung entfallene Erbbauzins beträgt jährlich 132,94 €.

* gute Raumaufteilung
* 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
* Südbalkon mit Blick ins Grüne
* großzügiger Kellerraum
* Glasfaseranschluss beantragt
* Erneuerung der Heizungsanlage in Planung

Ausstattung

- eigener Buderus Öl-Kessel
- WW über elektr. Durchlauferhitzer
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 1995)
- isoliervergl. Kunststoff-Fenster (ca. 1980)
- Badezimmer, Küchenausstattung u. Elektrik veraltet
- Laminat und Fliesen
- Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): ca. 26.901,- €

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 180,- € (inkl. 29,85 € Zuführung in die Rücklage). Für Heizkosten (Kosten für Heizöl) müssen jährlich ca. 800,- € kalkuliert werden. Die WEG plant aktuell die Umrüstung auf eine zentrale Wärmeversorgung (evtl. Wärmepumpe).

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30. Juni 2061.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Wolfenbütteler Stadtteil "Groß Stöckheim" - nordwestlich der Innenstadt. Das Stadtzentrum von Wolfenbüttel ist ca. 1,5 km entfernt. Nach Salzgitter-Thiede oder Braunschweig sind es nur wenige Fahrminuten. Groß Stöckheim zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur (Kindertagesstätte und Grundschule) sowie sein reges Vereinsleben (Männergesangverein, Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr etc.) aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen beispielsweise im Einkaufszentrum "Adersheimer Straße / Am Rehmanger" (u.a. Edeka Center Pacholski, LIDL, DM), in der Aldi Nord-Filiale in der Grauhofstraße oder entlang der Dr.-Heinrich-Jasper-Straße (Richter Altstadtbäcker, Bäckerei Reuss, NP_Mark) zur Verfügung.

38304 Wolfenbüttel
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches (digitales) Web-Exposé inkl. Objektanschrift, weiterer Fotos und Grundrissen dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Freischaltung und Sichtung abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.volksbank-mit-herz.de.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

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