Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 520.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,0 % des Kaufpreises inkl. gese |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 2.077,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.077,00 m² |
Verwaltung
| Verfügbar ab | z. Zt. vermietet |
Dieses großzügige Grundstück in ländlicher, begrünter Siedlungslage ist derzeit mit zwei älteren Wohnhäusern bebaut, die beide langjährig und ungekündigt vermietet sind. Ein ggfls. Abriss dieses Altbestandes ermöglicht eine Neubebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). Gemäß Bauvoranfrage kann das Grundstück aufgeteilt werden in vier Flurstücke, bebaubar mit je einem Einfamilienhaus (ggfls. 2. Wohneinheit vereinzelt möglich) oder alternativ 2 Doppelhäuser. Details zu den Bebauungsmöglichkeiten erörtern wir mit konkreten Kaufinteressenten gern in einem persönlichen Gespräch.
Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Es grenzt im Westen an Westerholtsfelde-Süd, im Norden an die zur Gemeinde Wiefelstede gehörenden Ortsteile Westerholtsfelde-Nord und Wehnerfeld, im Nordosten an Ofen, im Südosten an Bloh sowie im Süden an Petersfehn I und II.
Das Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn, das Zwischenahner Meer mit Park und Badestrand sowie die „Flaniermeile“, an der viele Cafés, Restaurants und diverse Geschäfte ansässig sind, liegen in nur ca. 9,3 km Entfernung (ca. 11 Pkw-Minuten) und bieten ideale Bedingungen für Erholung und viele Freizeitaktivitäten.
Südlich der durch Wehnen verlaufenden Bahnstrecke Oldenburg-Leer an der Grenze zu Petersfehn befindet sich der „Wold“, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Gemeinde Bad Zwischenahn, mit dem Woldsee, einer beliebten Badestelle.
Wehnen wird für den Schülerverkehr durch die Stadtbuslinie Wehnen-Oldenburg (ZOB) der Verkehr und Wasser (VWG) sowie durch die Regionalbuslinie Oldenburg-Westerstede an den ÖPNV angebunden.
Die nächstgelegenen und bequem erreichbaren Anschlussstellen der Autobahn sind „Neuenkruge“ und „Oldenburg-Wechloy“.
Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem im nahe gelegenen, großen Einkaufszentrum „famila XXL / famila Einkaufsland Oldenburg-Wechloy“. Auch im benachbarten Ort Ofen (ca. 2 Pkw-Minuten entfernt) befindet sich ein Supermarkt (EDEKA). Hier finden Sie außerdem Bankfilialen, eine Apotheke und eine Bäckerei vor.
Über sämtliche Schulformen verfügt die Stadt Oldenburg, die mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar ist (Entfernung Oldenburger Innenstadt ca. 8,9 km / ca. 18 Pkw-Minuten).
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
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26160 Bad Zwischenahn
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Fax: 04403 / 93 39-39
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Aufsichtsbehörde:
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26122 Oldenburg
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Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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