Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 60528 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 / 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 93.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.100.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| Hausgeld | 676,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 169,00 m² |
| Balkone | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | Offen |
Sie lieben Raum, Licht und Flexibilität? Dann wird sie diese außergewöhnliche Wohnung begeistern! Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert und später zu einer beeindruckenden Einheit zusammengeführt, bietet dieses Schmuckstück aus dem Baujahr 1997 heute unglaubliche 169 m² Wohnfläche – verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und zwei sonnige Balkone.
Das Raumgefühl ist offen, hell und freundlich – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Dank der ursprünglichen Struktur besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf wieder in zwei Wohnungen zu trennen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich dazu. Für den praktischen Alltag stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, umgeben von viel Grün – ruhig, aber dennoch wunderbar angebunden. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Frankfurter Waldstadion (Deutsche Bank Park) – ideal für Sport- und Eventliebhaber!
Ob beim Frühstück auf dem Balkon, beim Arbeiten im Homeoffice oder beim Spaziergang durch die grüne Umgebung – hier genießen Sie jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl.
Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn- sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen "Äbbelwoi"-Kneipen.
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
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