Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26127 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-16 |
| Endenergiebedarf | 186.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 820,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Warmmiete | 1.070,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 104,45 m² |
| Gesamtfläche ca. | 127,65 m² |
| Nutzfläche ca. | 23,20 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Stadtteil Bürgerfelde. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro (ebenfalls mit Balkonzugang), Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche sowie einer Diele. Des Weiteren gehören zur Mietwohnung ein Kellerraum sowie eine Garage.
- Baujahr des Zweifamilienhauses: 1964
- Gaszentralheizung (Bj.: 2024); Beheizung in der Wohnung mittels Plattenheizkörpern
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Glasausschnitten
- Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen in weißer Ausführung
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Badezimmer mit Ornament-/Milchglas versehen
- Bodenbelag im Flur sowie im Eingangsbereich aus keramischen Bodenfliesen (terracottafarben), teilweise mit dekorativer Bordüre
- Wandoberflächen überwiegend verputzt und hell gestrichen; teilweise strukturierter Wandputz
- Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Laminatboden ausgestattet
- Küchenboden gefliest; Wandbereich im Arbeitsbereich mit Fliesenspiegel versehen
- Küche ohne Einbauküche ausgestattet; Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschbecken; Boden und Wände deckenhoch gefliest (beige)
- Gäste-WC ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken; Wände ¾ hoch gefliest (weiß); Boden gefliest (weiß)
- Holzpaneeldecken (braun) in mehreren Räumen versehen
- Balkon vorhanden
Bemerkenswert ist die fußläufige Anbindung zum beliebten Naherholungsgebiet „Großer Bürger-busch“ sowie zum „Bürgerfelder Teich“. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind im nahen Umfeld vorhanden. Bis zur Oldenburger Innenstadt sowie zum Bahnhof sind es lediglich ca. 4,5 km. Eine Bushaltestelle (Linien 301 und 304) ist in ca. 7 Gehminuten bequem zu erreichen.
26127 Oldenburg
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
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Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
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Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
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Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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