Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26125 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-23 |
| Endenergiebedarf | 132.18 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 178.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche und Stellplatz |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 64,09 m² |
| Gesamtfläche ca. | 68,98 m² |
| Nutzfläche ca. | 4,89 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven und gepflegten Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten an einem ruhigen und gut gelegenen Standort in Oldenburg. Die Wohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Immobilienangebot. Derzeit wird die Wohneinheit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Somit ist die Wohnung gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hervorragend geeignet.
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1976
- Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
- massives Außenmauerwerk mit Fassade aus dunklem Klinker
- Dachkonstruktion als Flachdach mit umlaufender Attika
- zweifach verglaste Kunststofffenster (weiß; Bj.: 2006 / Küche 2001); Innenfensterbänke aus Kunststein (hell)
- Gaszentralheizung (Vaillant ecoTec plus VC 476; Bj.: 2024) mit Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 400/3 MR; Kapazität: 400 L) im Keller installiert; Beheizung in den Wohnräumen über Rippenheizkörper
- Treppe im Treppenhaus aus Stahlbeton; Treppenstufen mit hellen Kunststeinen belegt; linksseitiger Handlauf
- Hauseingangstür aus Holz (weiß); elektrische Türöffnungs- und Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Wohnungseingangstür aus Holz (dunkelbraun) mit Türspion in Stahlzarge; Badezimmertür aus Holz (dunkelbraun); keine Innentüren in den weiteren Räumen installiert
- Sicherungskasten mit Kippschaltern im Flurbereich installiert
- Fußböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat (helle Eichenoptik) versehen
- Badezimmer ausgestattet mit bodenstehendem WC, Duschbadewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Waschmaschinen und Trockneranschluss vorhanden; Wände ¾ hoch gefliest (grün), Boden gefliest (grau/weiß)
- moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine (45cm Breite), Spülbecken sowie diversen Ober- und Unterschränken (hochglänzend cremeweiß; Arbeitsplatte dunkle Holzoptik)
- Balkon mit horizontaler Panelverkleidung (weiß); Ausrichtung nach Nordost
- zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- zugeordneter Stellplatz im Freien
- gepflegte Grünanlagen mit Büschen und Rasenflächen
- Grundstücksgrenze straßenseitig mit niedrigen Holzzäunen eingefriedet
- Wege- und Parkplatzflächen mit Rechteckpflaster versehen (grau)
Das Stadtzentrum liegt nur ca. 4 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Sämtliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Der Flötenteich ist fußläufig erreichbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
26125 Oldenburg
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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