Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48356 |
| Ort | Nordwalde |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-07-31 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 20.51 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 390.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 102,61 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 992,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 102,61 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Ankommen, durchatmen, den Alltag draußen lassen - genau dieses Gefühl vermittelt diese neue Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Nordwalde. Die kleine Einheit ist Teil einer Doppelhaushälfte mit insgesamt zwei Wohnungen, das gesamte Doppelhaus umfasst vier Wohneinheiten, und dank zwei separater Hauseingänge entsteht ein angenehm privater Rahmen, der sich im täglichen Wohnen schnell bemerkbar macht.
Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und ist kurzfristig bezugsfertig. Wer klare Linien und moderne Technik schätzt, findet hier einen Neubau aus dem Baujahr 2025, der sich durch einen hohen Energiestandard auszeichnet, KfW 40 KFN, ergänzt durch eine Luft Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die sowohl die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom unterstützt. Die Energieeffizienzklasse A plus unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an Nachhaltigkeit und Komfor
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WOHNKOMFORT
- KfW 40 KFN Energiestandard
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Photovoltaikanlage mit Speicher für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Kunststoffjalousien
- Malerfertige Übergabe mit Malervlies weiß gestrichen
BESONDERHEITEN
- Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Doppelhaus gesamt vier Wohnungen
- Zwei separate Hauseingänge für mehr Privatsphäre
- Vorbereitung Kabel für Wallbox am PKW Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Erdgeschoss:
- Wohnen Kochen ca. 38,05 m² mit Zugang zur Terrasse
- Eltern ca. 15,25 m² und Bad ca. 9,35 m² mit ebenerdiger Dusche
- Kind ca. 16,00 m² und Gäste-WC ca. 1,78 m²
- Diele ca. 10,61 m² und Flur ca. 4,57 m²
- HWR ca. 6,56 m² und Abstellbereich Anschluss ca. 3,44 m²
Nordwalde ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland/Nordrhein-Westfalen mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Stadt Münster (ca. 15 km), Burgsteinfurt (ca. 12 km), Osnabrück (ca. 40 km) und auch die Niederlande (ca. 30 km) liegen mit einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Nordwalde.
Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften ist ausreichend gegeben.
Nordwalde ist in vielen Bereichen (Kirche, Kultur, Freizeit ...) sehr aktiv und liegt nordwestlich zur Universitätsstadt Münster inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Nordwalde und soll mit seinen Häusern und Giebeln an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Die Bahnstrecke Münster-Enschede wird im Stundentakt bedient.
48356 Nordwalde
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.