Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial!

Immobilie-ID: 431113

Das 1984 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², die mit viel Licht und Wärme erfüllt ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen aus Gusseisen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten bietet. Der angrenzende Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene perfekt ab.

Das Dachgeschoss begeistert mit drei hellen Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Kochbereich im Flur, der kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Untergeschoss bietet mit vier flexiblen Räumen vielseitige Optionen als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich, ergänzt durch eine Waschküche und eine ehemalige Toilette. Drei der vier Räume verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 38 m² und können dank ihrer Größe und Belichtung auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden – sie sind jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet und zählen nicht zum Wohnraum.

Ein Highlight des Grundstücks ist das Schwimmbecken, das derzeit außer Betrieb ist, jedoch mit etwas handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze sowie ein separater Fahrradraum bereit. Eine praktische Zisterne sorgt zudem für die nachhaltige Bewässerung des Gartens.

Die Fliesen aus Naturton verleihen dem Haus eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Lage des Hauses in einer Wanne für optimalen Schutz vor Wasser und Feuchtigkeit sorgt. Die Heizung wird jährlich gewartet, sodass Sie auch hier auf Sicherheit und Effizienz vertrauen können. Direkt an der Feldrandlage beginnt ein malerischer Feldweg, der zu entspannenden Spaziergängen in der Natur einlädt.

Zahlreiche Modernisierungen und Pflegearbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2018: Neue Holzdecken und Dämmung der Dachschrägen
- 2015: Instandsetzung der Außenfassade
- 2011: Teilweise neue zweifach verglaste Kunststofffenster
- 2005: Anlage einer Terrasse aus Bangkiraiholz
- 2001: Installation einer neuen Heizung und Setzen eines Gittermattenzauns
- 2000: Verlegung eines Parkettbodens aus Buche