Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals

Immobilie-ID: 434757

Am Ortsrand von Breiholz präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss und einer massiven Garage bietet diese Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, eingebettet in ein ca. 924 m² großes Grundstück in der nahen Umgebung des Nord-Ostsee-Kanals.

Das massiv erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde u. a. die Außenwand nachträglich verblendet, das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche versehen, ein Durchgang zwischen Wohn- und Esszimmer geschaffen sowie die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert.

Durch die schicke Haustür (Bj. 1998) mit Butzenglas und zwei festen Seitenteilen betreten Sie den Eingangsbereich. Rechter Hand liegt das raumhoch geflieste Duschbad mit Tageslichtzugang, daneben empfängt Sie das große Wohn- und Esszimmer mit modernem Laminatfußboden (Bj. 2023). In diesen Räumlichkeiten bestünde laut Aussage des Schornsteinfegers die Möglichkeit, den vorhandenen Kachelofen wieder aktivieren zu lassen.

Direkt neben dem Flur schließt sich ein großer Nutzbereich an, wo dem Hobby-Handwerker keine Grenzen gesetzt sind. Hier ließen sich ohne weiteres z. B. Werkbänke, Regale und Werkzeuge aller Art unterbringen.

Über den hinteren Flur erreicht man die funktionale Einbauküche mit Fronten aus hellbraunem Echtholz. Praktischerweise befindet sich ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Küchenbereich. Angrenzend an die Küche erschließt sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit ebenfalls modernisiertem Laminatfußboden, das große Fensterelement strahlt viel Wärme und Helligkeit aus.

Das Dachgeschoss wird über eine massive Treppe erschlossen. Über einen kleinen Flur erreicht man eine wohnlich gestaltete Nutzfläche von ca. 15 m², die beheizt werden kann. Ansonsten bietet das Dachgeschoß jede Menge Stauraum und diverse Lagermöglichkeiten.

Pflegeleichte Hecken und Büsche sowie eine große Rasenfläche lassen Sie die Natur zu allen vier Jahreszeiten in vollen Zügen mit Familie und Freunden genießen. Eine nach Osten ausgerichtete, überdachte Terrasse und die massiv errichtete Garage runden das stimmige Gesamtpaket dieser gepflegten Immobilie ab.