Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Gäste-WC | |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach / Neckarelz |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-03 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 228.49 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 580,00 € | ||
| Kaution |
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| Mietpreis pro m² | 9,21 € | ||
| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 780,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 63,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 63,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre in diesem Objekt mit lediglich 2 Wohneinheiten in guter Lage zwischen den Mosbacher Stadtteilen Neckarelz und Diedesheim. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren erstellt und den 1990er Jahren angebaut und modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Eingangsbereich.
Hier steht Ihnen eine gemütliche Wohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche/WC/Eckbadewanne), separatem Gäste-WC, kleinem Abstellraum und Küche zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen mit Ceranfeld und Geschirrspüler) ausgestattet, die Geräte sind ca. vier Jahre alt. Die Küche wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt und kann ggf. auch ausgebaut werden.
Ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz befindet sich im gemeinsamen Waschraum im Keller.
Ein Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie vervollständigt das Angebot.
In der Kaltmiete von 580 € sind die Nutzung der Einbauküche und der Kellerraum bereits enthalten.
Ein KFZ-Außenstellplatz kann gegen einen monatlichen Preis von 30 € zusätzlich gemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200 € (Vorauszahlung für Öl-Heizkosten, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser-, Abwasser- und Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeister- und Verwaltungsservice inkl. Zähler- und Abrechnungsservice). Alle sonstigen Nebenkosten wie z.B. Strom, Müll und Internet sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.
Die Treppenhausreinigung, die Grundstücks- und Grünstreifenpflege sowie den Winterdienst übernehmen beide Mietparteien nach Absprache im Wechsel.
Eine Gartennutzung einer Teilfläche (ca. 6 m²) wäre nach Absprache denkbar. Hier könnte z.B. ein kleiner Sitzplatz eingerichtet werden.
- Wohnfläche ca. 63,4 m²
- Erdgeschoss (aber nicht barrierefrei - im Eingangsbereich befinden sich 5 Stufen)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Böden: Laminat, Kork und Fliesen
- 1 sep. Kellerraum im Untergeschoss (gemauert und mit sep. Türe - nicht einsehbar)
- gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
- sofort frei
- Haustiere nach Vereinbarung
- eigener KFZ-Außenstellplatz gegen Aufpreis möglich
- Gartennutzung für einen Sitzplatz wäre nach Absprache denkbar
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet an der Grenze der Mosbacher Stadtteile Neckarelz und Diedesheim. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar (Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke, Bank, Lebensmittel usw.) und der Anschluss an den ÖPNV ist ideal.
Die genaue Anschrift erfahren Sie nach persönlicher Anfrage bei uns.
74821 Mosbach / Neckarelz
Deutschland
Deutschland
Weiterführende Unterlagen und die genaue Anschrift erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619