Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Solar |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63303 |
| Ort | Dreieich / Sprendlingen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-23 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 193.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 689.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 125,90 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 485,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 116,41 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 66,64 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Attraktives frei stehendes Einfamilienhaus in Dreieich/Sprendlingen
Willkommen in diesem wunderschönen, frei stehenden Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumgestaltung und sein lichtdurchflutetes Ambiente besticht. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr freundlichen Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein.
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Freunde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Alltag komfortabel gestalten.
Vielseitiger Erdgeschossbereich
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich, der durch sein eigenes Duschbad ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und Flexibilität.
Rundum familiengerecht
Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, da es durch seine Raumaufteilung und die separaten Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten rund um das Haus lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.
Moderne Heiztechnik
Die Heizungsanlage kombiniert Solarthermie und Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Im Keller befinden sich zusätzliche Wohnräume mit eigenem Bad und Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Gästeapartment, Hobbyraum oder für eine größere Familie.
Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Licht suchen.
Wenn Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
- Einliegerwohnung
- Solarthermie für Heizung & Warmwasser
- Lichtdurchflutet
- Mehrere Bäder
- Ebenerdiger Wohnbereich
- Durchdachte Raumaufteilung
- Garage
- Freistehend
Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Ortsteilen Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.
Die A661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Anbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die L3262 Dreieich an die im Westen liegende A5 an. Des Weiteren stellt die B486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur A5 her. Außerdem beginnt in Dreieich-Sprendlingen die B46 nach Offenbach am Main.
63303 Dreieich / Sprendlingen
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net