Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 59759 |
| Ort | Arnsberg-Neheim-Hüsten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 23.10.2025 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 24.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 404.29 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 131,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 417,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
Verwaltung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten bietet eine hervorragende Basis für kreative Köpfe, Handwerker und Liebhaber historischer Häuser, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und mit neuem Leben füllen möchten.
Das um ca. 1930 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 1980 um einen Anbau erweitert und zuvor 1964 modernisiert. Seitdem wurde es laufend gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seinen Altbaucharme besticht. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage. Das darüberliegende Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und zwei weitere großzügige Räume zur individuellen Gestaltung.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und umfasst ca. 45 m² Nutzfläche, die aktuell zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum sowie ein zweites Badezimmer perfekt als Rückzugsort für Familie oder Gäste.
Das Grundstück bietet zudem Platz für individuelle Gestaltung ob gemütliche Sitzecke, kleiner Garten oder Spielfläche.
Die Häuser befinden sich zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten nur wenige Meter von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Die Innenstadt bietet bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, kulturelle und gastronomische Angebote. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Hüstener Markt mit guter Busanbindung an die umliegenden Ortschaften, sowie in das Stadtzentrum von Arnsberg oder in das "Einkaufszentrum unter freiem Himmel", gelegen in der Neheimer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt A46 mit schneller Anbindung in Richtung Dortmund und ins Sauerland.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald, der sich für Wanderungen und Radtouren eignet.
59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/