Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Holz |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61118 |
| Ort | Bad Vilbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-20 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 192.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.050.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 273,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 732,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 198,93 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Bad Vilbel! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 732 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 273 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können die Einheiten getrennt oder als ein großes Wohnhaus genutzt werden.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit der Räume. Beide Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse. Hier genießen Sie gemütliche Abende mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 75 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind – ideal als Hobbyräume, Büro oder auch für Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen damit viel Stauraum. Auch an Ihre Fahrzeuge ist gedacht: Mit einer großzügigen Garage sowie weiteren Abstellmöglichkeiten ist ausreichend Platz vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – genau hier liegt jedoch Ihre Chance! Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln und es ganz nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten.
Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen, Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte im Rhein-Main-Gebiet sesshaft zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
61118 Bad Vilbel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net