Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Sauna | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61348 |
| Ort | Bad Homburg vor der Höhe |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-15 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 158.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 4.900.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 375,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.012,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 254,00 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in einer der besten Lagen von Bad Homburg. Das repräsentative Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von über 1.000 m² und bietet eine exklusive Wohnfläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt ist aktuell in zwei großzügige Doppelhaushälften unterteilt, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten erlaubt.
Die Villa überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien wie edle Bodenbeläge, elegante Türen und luxuriöse Bäder ein exklusives Ambiente schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von 3 Metern in allen Etagen.
Durch diese Deckenhöhe bietet auch der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück: Über 1.000 m² in Bestlage von Bad Homburg
Wohnfläche: Sehr großzügig, ideal für repräsentatives Wohnen
Flexible Nutzung: Aufteilung in zwei Doppelhaushälften – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertigste Materialien, edle Details und modernes Design
Große Außenflächen: Sonnige Terrassen, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Exklusive Lage: Ruhige Wohnstraße in einem der begehrtesten Viertel von Bad Homburg
Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.
Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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