Einzigartige Maisonettewohnung mit Kamin & Klimagerät – diese Wohnung gibt es nur einmal!

Immobilie-ID: 430393

Die charmante Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Spiegel und Badewanne sowie eine ehemalige Küche, die als Schlafzimmer genutzt/umfunktioniert wurde. Das Obergeschoss besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin – das Highlight der Wohnung! Im Wohnraum sorgt zudem ein Klimagerät für angenehme Temperaturen an heißen Tagen – dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich hier die Küche mit einer Einbauküche, die mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Waschmaschine ausgestattet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der ideal zur Lagerung von Kaminholz oder anderen Gegenständen genutzt werden kann. Das im Keller gelagerte Holz wird ebenfalls mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Innenhof mit Hochbeet steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine schöne Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster aus den Jahren 1981 bis 2015 und wird durch eine Ölzentralheizung (Baujahr 1981/82) beheizt. Zusätzlich sorgt eine Infrarotheizung (Baujahr ca. 2021) für flexible Heizmöglichkeiten. Das Dach ist mit einer mind. 80 mm starken Steinwoll-Dämmung ausgestattet, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Die Küchenaußenwände wurden zum Teil mit einer zusätzlichen innen liegenden Wärmedämmung (Zellulosedämmstoff) versehen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung!