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Einziehen und Wohlfühlen!
Immobilie-ID: 424769

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Garten
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Scheune mit Garage
Scheune mit Garage
EG Diele
EG Diele
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Kinderzimmer
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DG Badezimmer
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DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
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DG Schlafzimmer
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Treppenhaus
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UG Hauswirtschaftsraum
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UG Heizungsraum
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DG Büro
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Unsere Finanzierungsleistungen
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Kennwert Energieausweis
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
249.000,00 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche ca.
536 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Seniorengerecht
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37287
Ort Wehretal
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2030-03-26
Energieverbrauch-Kennwert 172,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 26.03.2020
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 536,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1925
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2023
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Sie wünschen sich für Ihre Familie endlich ein eigenes Haus mit ruhigem Garten und ausreichende Freiräume für jedes Familienmitglied? Dann realisieren Sie sich Ihren Traum mit diesem Wohnhaus!
Das freistehende Wohnhaus wurde 1925 in teils massiver sowie Fachwerkbauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Wehretal, Reichensachsen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Haus wurde durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stets in einem sehr guten Ausbauzustand gehalten.
Zuletzt wurden unter anderem in 2022 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Kunststoffhaustür eingebaut. Die Außenwände wurden gedämmt, das Bad im Erdgeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss wurden barrierefrei umgebaut und der Innenausbau modernisiert. Durch einen Anbau wurde in ca. 1965 zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m² und verteilt sich über 1,5 Etagen.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Flur im Erdgeschoss. Von dem Flur erreichen Sie das neue Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken, das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die angenehme Küche, das Wohnzimmer sowie die Speisekammer.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal viel Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das neue Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie das Büro.
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Zustand.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2004. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten für erholsame Stunden. Hier können Sie Ihren Feierabend oder die Wochenenden optimal genießen.
Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garage, welche über eine Wallbox verfügt.
Die Scheune bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garage

Lage

Infrastrukturell ist Reichensachsen voll erschlossen. In der Kerngemeinde Reichensachsen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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