Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
Adresse
| Postleitzahl | 97702 |
| Ort | Münnerstadt/Seubrigshausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-12 |
| Endenergiebedarf | 357.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 105,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 350,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 146,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
Zum Verkauf steht diese ehemalige Hofstelle im Herzen von 97702 Seubrigshausen. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienwohnhaus, mehreren Nebengebäuden und einer großzügigen Scheune - ideal für Handwerker oder diejenigen, die viel Platz zum Lagern, für ihr Hobby oder auch für Ihre Arbeit benötigen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und 1976 aufgestockt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit praktischer Abstellkammer. Zudem befinden sich hier ein WC, ein Badezimmer und eine Speisekammer, die den Wohnbereich funktional ergänzen. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass mit drei Schlafzimmer, einem WC und einem Balkon mit Blick in den Innenhof auf Sie wartet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch elektrische Einzelöfen, die aus dem Jahr 1976 stammen. Zusätzlich wird die Küche im Erdgeschoss mit einem Holzofen beheizt. Darüber hinaus ist in jedem Raum ein Kaminanschluss vorhanden, sodass alternative Heizmöglichkeiten genutzt werden können.
Unmittelbar an das Wohnhaus schließt sich die ehemalige Stallung an. Ein weiteres Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Seite diente einst als Waschküche, Werkstatt und Abstellraum. Die großzügige Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz. Zudem befinden sich hier ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie ein eigener Brunnen.
Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in etwa 300 Metern Entfernung dazu zu pachten.
Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen!
Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/GCYR
Bedarfsausweis, H, 357,7 kwh/m², BJ 1956, Elektro
-- Objektbeschreibung:
- Ehemalige Hofstelle im Herzen von Seubrigshausen
- Einfamilienhaus (Baujahr 1956, Aufstockung 1976)
- Mehrere Nebengebäude (u. a. ehemalige Stallung, Waschküche, Werkstatt, Abstellräume)
- Großzügige Scheune mit Gewölbekeller und eigenem Brunnen
-- Wohnhaus:
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer, WC, Badezimmer, Speisekammer
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, WC, Balkon mit Blick in den Innenhof
- Beheizung über elektrische Einzelöfen (Bj. 1976) + Holzofen in der Küche
- Viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung
– Die Möglichkeit besteht, auf Wunsch einen zusätzlichen Garten in ca. 300 Metern Entfernung dazu zu pachten.
-- Lagebeschreibung:
- Ruhige, naturnahe Lage in Seubrigshausen (Stadtteil von Münnerstadt, Lkr. Bad Kissingen)
- Supermarkt im benachbarten Großwenkheim (ca. 3,5 km)
- Weitere Nahversorgung in Münnerstadt (ca. 10 km):
- Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Gastronomie, Ärzte
- Größeres Versorgungs- & Freizeitangebot in Bad Neustadt a. d. Saale (ca. 18 km)
-- Verkehrsanbindung:
- Auto: gute Erreichbarkeit umliegender Städte und der Autobahn A71
- ÖPNV: Buslinie 8147 mit Verbindung nach Münnerstadt, Bad Kissingen etc.
-- Bildungseinrichtungen in Münnerstadt:
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium
- Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen in Bad Neustadt
- Attraktive Wohnlage für Familien, Pendler oder Ruhesuchende
- Kombination aus ländlichem Wohnen und funktionaler Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Seubrigshausen, einem charmanten Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur genießen Sie hier eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur im nahen Umfeld.
Für den täglichen Bedarf befindet sich das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft im benachbarten Großwenkheim – nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote finden sich im nahegelegenen Münnerstadt, rund 10 Kilometer entfernt. Auch ärztliche Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen stehen dort zur Verfügung.
Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch die Stadt Bad Neustadt an der Saale in ca. 18 Kilometern Entfernung, die ein noch breiteres Spektrum an Fachgeschäften, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet. Sowohl Münnerstadt als auch Bad Neustadt sind bequem mit dem Auto erreichbar oder über die regelmäßig verkehrende Buslinie 8147, die Seubrigshausen zuverlässig an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium (Johann-Philipp-von-Schönborn-Gymnasium) befinden sich im benachbarten Münnerstadt. Weiterführende Schulen, Berufsbildungszentren und weitere Betreuungseinrichtungen sind auch in Bad Neustadt vorhanden.
Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Seubrigshausen vereint naturnahes Leben mit funktionaler Infrastruktur in angenehmer Entfernung zu Stadtzentren.
97702 Münnerstadt/Seubrigshausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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