Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 59227 |
| Ort | Ahlen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 295.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 539,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 65,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Ankommen, durchatmen, den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen und spüren, wie viel Platz ein Zuhause geben kann: Dieses Einfamilienhaus in Ahlen-Vorhelm verbindet eine solide Substanz aus dem Baujahr 1972 mit einem Grundriss, der den Alltag angenehm strukturiert und zugleich Spielraum für individuelle Ideen lässt. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, sodass sowohl das lebendige Familienleben als auch das Arbeiten von zu Hause oder eine flexible Nutzung als Gäste und Hobbybereich gut abbildbar s
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ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1972 in Ahlen-Vorhelm
- ca. 539 m² Grundstück und ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 6 Zimmer und Balkon vorhanden
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Ausstattungsqualität normal
WOHNKOMFORT
- Großzügige Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten
- Balkon im Obergeschoss
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle und Wohnatmosphäre
- Tageslicht in mehreren Räumen durch große Fensterflächen
BESONDERHEITEN
- Kaminzimmer mit gemauertem Kamin
- Teilweise modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
GRUNDRISSKONZEPT
- Klassisches Einfamilienhaus mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- Mehrere gut nutzbare Zimmer für Familie Gäste oder Homeoffice
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit gefliestem Boden
- Küche mit großem Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag
- Wohnbereich mit Parkett im Würfelmuster
- Gäste-WC mit Fliesen
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Bad mit Tageslicht
Kellergeschoss:
- Keller vorhanden und als Abstell- und Nutzfläche nutzbar
Gartenbereich | Außenanlagen
- Garten mit Rasenfläche und eingefassten Beeten
- Terrasse am Haus
- Gepflasterte Zufahrt und Eingangsbereich
Ahlen-Vorhelm liegt im Münsterland zwischen Münster und Hamm und ist als westfälisch geprägter Ortsteil der Stadt Ahlen in die Region Warendorf eingebunden.
Geografisch liegt Vorhelm circa 30 km südöstlich von Münster und circa 15 km nordöstlich von Hamm; Dortmund ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto.
Die Umgebung verfügt über eine alltagsnahe Infrastruktur: Bushaltestellen sind fußläufig in circa 5 bis 10 Minuten erreichbar, ebenso ein Kindergarten sowie eine Grundschule; Nahversorgung und medizinische Grundversorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, die Autobahn A2 ist in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar; der Flughafen Dortmund liegt circa 35 km entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück circa 45 km.
Das Umfeld ist von Wohnstraßen, Grünflächen und kurzen Wegen zu Spiel- und Freizeitmöglichkeiten geprägt.
59227 Ahlen
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.