Ausstattung
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 28870 |
| Ort | Ottersberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-25 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 451.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 178,68 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.087,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 40,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Sofort |
In attraktiver Lage von Ottersberg präsentiert sich dieses 1964 erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² auf einem großzügigen Grundstück.
Die durchdachte Raumaufteilung und zwei separate Hauseingänge bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die Immobilie überzeugt mit einem soliden Grundriss, großzügigen Zimmern und einer insgesamt sehr funktionalen Aufteilung. Die beiden separaten Eingänge ermöglichen eine klare Trennung von Wohnbereichen – ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beide Etagen verfügen über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. im OG zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche. Zudem ist die Immobilie teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- oder Lagermöglichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürften Zustand und wartet nun darauf, mit frischem Wind und neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Doch gerade das bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Von der Modernisierung der Ausstattung bis zur energetischen Sanierung - dieses Haus ist die ideale Basis für alle, die lieber selbst gestalten als von der Stange zu kaufen. Dieses Haus richtet sich also an Menschen mit Blick für Möglichkeiten - und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie das Potenzial erkennen und bereit sind, frischen Wind in alte Gemäuer zu bringen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Hauseingänge
- Terrasse, Balkon und Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Teilkeller
- Geräteraum
Die Hamburger Straße liegt im beliebten Ortsteil Ottersberg, der sich durch seine gewachsene Struktur, eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Der Ortsteil bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zur Wümme und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit stadtnaher Anbindung verbinden möchten.
28870 Ottersberg
Deutschland
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