Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Sauna | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63840 |
| Ort | Hausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 250.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 182,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 443,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 96,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 12 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in diesem vielfältigen Immobilienensemble, welches großzügiges Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet!
Das gepflegte Wohn-/und Geschäftshaus mit zusätzlich angebautem Wohnhaus, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten- ob für Familien, Selbstständige, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Hier vereinen sich Funktionalität, Wohnkomfort und Großzügigkeit unter zwei Dächern.
Das großzügige Wohn-/und Geschäftshaus wurde im Jahre 1962 erbaut. Im Jahre 1989 erfolgte eine vollständige Renovierung der Immobilie (Wasserleitungen/Elektro etc.).
Der moderne Anbau an das Haupthaus, erfolgte im Jahre 2003. Dadurch ließen sich beide Immobilien perfekt miteinander zu Wohnen und Arbeiten kombinieren. Im Zuge des Anbaus, erhielt das Haupthaus eine neue Dacheindeckung.
Die gepflegte Innenausstattung des Haupthauses entspricht den späten 80/90er Jahren.
Beide Immobilien werden mit einer Ölzentralheizung
(Baujahr 2002/ 9900L Tank) beheizt.
Der moderne Anbau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet. Highlight des Anbaus sind unter anderem der hochwertige Saunabereich als auch das atemberaubende, sonnendurchflutete Dachstudio mit beeindruckendem offenen Sichtgebälk.
Die Liebe zum Detail, erkennen Sie auf jeder Etage in den geschmackvollen Ausstattungsformen wieder.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet auf seinem Grundstück eine großzügige Scheune mit ausreichend Staufläche sowie drei praktische Garagen.
Aber sehen Sie selbst, ein Besichtigungstermin sagt mehr als tausend Worte.
In der idyllischen Ortschaft Hausen, befindet sich vor Ort eine Bäckerei mit Poststelle sowie mehrere Gaststuben/Restaurants.
Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, sind in wenigen Autominuten im Nachbarort Kleinwallstadt sowie in Elsenfeld zu erreichen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B469, ist ein guter Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet gegeben.
Aschaffenburg ist nur ca. 20 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen, erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Pkw.
Die erholsame Wohnlage von Hausen ist besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
63840 Hausen
Deutschland
Deutschland
* gepflegtes und sofort bewohnbares Wohn-/und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* hochwertig ausgestatteter Wohnhaus Anbau
* großzügige Wohn-/ und Nutzflächen
* flexible Grundrissgestaltung
* ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen an einem Ort
* die Gewerbefläche im Erdgeschoss der beiden Immobilien, kann ohne großen Aufwand zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden
* ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet
* die exakte Wohnraumaufteilung beider Immobilien, entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen
Das Wohn-/und Geschäftshaus mit modernem Anbau kann sofort übernommen werden.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123