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DIETZ: TOP gepflegtes teilmodernisiertes EFH mit Garage, Garten, Terrasse uvm!
Immobilie-ID: 412799

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Gartenbereich
Gartenbereich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Luftbild
Außenansicht Luftbild
Außenansicht Luftbild
Außenansicht Luftbild
Außenansicht
Außenansicht
Luftbild Garten
Luftbild Garten
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Kellerabgang und Weg in den Garten
Kellerabgang und Weg in den Garten
Weg in den Garten
Weg in den Garten
Draufsicht Grundstück
Draufsicht Grundstück
Luftbild Umgebung
Luftbild Umgebung
Gartenhäuschen
Gartenhäuschen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
590.000,00 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche ca.
474 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 63179
Ort Obertshausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 06.07.2032
Wertklasse F
Ausstelldatum 06.07.2022
Endenergiebedarf 191,59 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 590.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche ca. 143,30 m²
Grundstücksfläche ca. 474,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 1998
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Obertshausen bietet viel Platz für die ganze Familie!

Durch die geräumige Eingangsdiele betreten Sie das Anwesen im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste- WC und auf der linken Seite die geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Das Gäste-WC bietet ausreichend Platz um bei einer Modernisierung auch noch eine Dusche zu integrieren.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum toll angelegten Garten. Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie anschließend ins Obergeschoss. Die Glasbausteinwand sorgt im Treppenhaus dabei für viel Tageslicht.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer lässt sich mit etwas Geschick in zwei separate Zimmer teilen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet zwei Kellerräume, einen Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie eine Waschküche.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer angrenzenden Werkstatt. Über einen angelegten Weg gelangt man in den gepflegten Garten und zum Gartenhäuschen, welches auch als überdachter Freisitz dient.


A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: ca. 75,00 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Gäste-WC
* Diele
* Windfang
* Wintergarten

Obergeschoss: ca. 67,40 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele
* 2 Balkone

Kellergeschoss: ca. 60,70m² Nutzfläche
* 2 Kellerräume (einer davon wohnraummäßig ausgebaut und beheizbar)
* Waschküche
* Heizungsraum mit Öl-Tanks
* Diele


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit elektrischem Torantrieb
mit angrenzender Werkstatt
gepflegter Garten
Gartenhaus (ideal auch als überdachter Freisitz bei Schlechtwetter)
voll-unterkellert
Öl-Zentralheizung (1998 modernisiert)
Dachsanierung als "Umkehrdach" (2013 modernisiert)
Kamin
Terrasse
2 Balkone

Lage

Obertshausen mit guten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt sowie nach Darmstadt über ein sehr gut ausgebautes überregionales Straßennetz. Obertshausen liegt günstig an der S-Bahn - Trasse Wiesbaden, Oberroden über Frankfurt und Offenbach. Zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarorten stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine hervorragende Infrastruktur ist in Obertshausen vorhanden.
Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Hallenbad, Saunawelt Montemare usw.


AUTOMINUTEN nach:


Frankfurt ca. 10-15 Min.
Offenbach ca 10 Min.
Darmstadt ca. 25 Min.

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Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Impressum des Anbieters
Firmenname Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon 0800-811 0 711
Vertretungsberechtigter Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Berufsaufsichtsbehoerde Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10

Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44

 

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europä
Steuernummer 00831200060

Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Rechtliche Hinweise:

Inhalt der Internetpräsenz:
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