Charmantes Renditeobjekt in Bruchköbel – Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Immobilie-ID: 432486

Dieses attraktive 5-Familienhaus in Bruchköbel-Oberissigheim bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das moderne Wohngebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 735 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 493 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen setzen sich wie folgt zusammen: eine Souterrainwohnung mit ca. 59 m², zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 90 m² und zwei Maisonettewohnungen im ersten Obergeschoss mit jeweils ca. 128 m².

Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 46.260 €. Die durchschnittliche Miete beträgt aktuell 7,80 €/m², was ein attraktives Mietniveau darstellt und bietet zudem noch Steigerungspotentiale. Zusätzlich ist eine weitere Einheit im Keller für monatlich 440 € vermietet. Diese ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, erhöht jedoch die jährlichen Einnahmen auf insgesamt 51.540 € pro Jahr. Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauweise, die laufend instand gehalten wurde, und liegt auf einem großzügigen Grundstück. Die vielseitige Wohnungsaufteilung macht das Objekt für unterschiedliche Zielgruppen interessant, während die gepflegte Umgebung in einer begehrten Wohnlage weitere Vorteile bietet. Die Lage in Bruchköbel-Oberissigheim zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung aus.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Mietrendite und einer zukunftssicheren Lage. Es stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotential dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung