Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Dachform |
Satteldach |
| Fahrradraum | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 82467 |
| Ort | Garmisch-Partenkirchen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-03-09 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 106.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 812.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 380,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 494,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermietet |
Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit mit viel Gestaltungsspielraum? Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Immobilienprojekt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus stammte ursprünglich aus dem Jahre 1860. Im Jahre 1951 wurde die Immobilie umfangreich saniert. 1964 erfolgte der Umbau des Stalls zum Wohnraum und 1997 wurden zwei Garagen errichtet. Neben dem Haus befinden sich überdachte Schuppen, die zusätzliche Abstellfläche bieten.
1999 wurde die Gasheizung erneuert. 2012 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. In den einzelnen Wohnungen befinden sich Boiler für die Warmwasserversorgung.
Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Mietshaus oder zur späteren Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss: 3 Wohnungen, davon 1 vermietet und 2 leer stehend
Obergeschoss: 2 Wohnungen leer stehend
Dachgeschoss: 2 Wohnungen, beide vermietet
Aktuelle Kaltmiete der 3 vermieteten Wohnungen und Garagen: 1.045,00 p.m.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines atemberaubenden Bergpanoramas. Der 27.500 Einwohner-Ort liegt rund 100 km südlich von München am Fuße der Zugspitze und ist verkehrstechnisch über die A95, der Bahnlinie und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.
Die Garmischer Fußgängerzone ist Luftlinie 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Garmisch-Partenkirchen begeistert mit seinen zahlreichen Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf- und Tennisplätzen sowie Freibäder. Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den örtlichen Museen und dem Theater auf ihre Kosten.
Die Highlights von Garmisch-Partenkirchen:
- ca. 27.500 Einwohner
- Teil der Zugspitz Region
- Idealer Ausgangsort für zahlreiche Wander-, Berg- und Radtouren in den bayerischen Alpen
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Natur-Schwimmbad, Hallenbad und viele Spielplätze
- kurze Anbindung an die Autobahn-A95
- sehr gute medizinische Versorgung
82467 Garmisch-Partenkirchen
Deutschland
Deutschland
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Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
| Firmenname | VR-Bank Werdenfels eG |
| Anschrift | Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen |
| Telefon | 08821/733-0 |
| Vertretungsberechtigter | Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister: München |
| Ust.-Id | DE128374868 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021- 1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten. Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn. Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html |
Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Schlichtungsstelle:
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie
bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,
den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen
(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die
außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen
Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform
(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-
Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen
Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)
besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht
erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für
Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html