Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 49434 |
| Ort | Neuenkirchen-Vörden |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 275.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 147,30 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 927,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenkirchen-Vörden! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet großzügigen Wohnkomfort und ist eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage nahe dem Ortskern. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem 927 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Familiendomizil.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer und die separate Küche bieten viel Platz für gesellige Stunden. Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss begeistert mit zwei Dachgauben, die den beiden vorhandenen Zimmern ein großzügiges Raumklima verleihen. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Bereiche, die noch Ausbaupotenzial zu vollwertigen Wohnräumen bieten.
Der Anbau des Hauses umfasst eine Garage mit elektrischem Rolltor, einen Heizungsraum und einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich erneuerte Flachdach des Nebengebäudes.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten, der viel Sonne und eine zusätzliche Gartenhütte bietet. Ideal für entspannte Stunden im Freien!
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine praktische Lage in der Nähe eines Spielplatzes, sondern auch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Neugierig geworden?
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* Zukunftssichere Wärmeversorgung durch moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
* Ausbaureserve im Obergeschoss – Potenzial für zwei zusätzliche Zimmer
* Nebengebäude mit Garage, Heizungsraum und praktischen Abstellmöglichkeiten
* Flachdach des Nebengebäudes kürzlich erneuert
* Großzügige Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern
* Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlicher Umgebung nahe eines Spielplatzes
* Sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit zusätzlicher Gartenhütte
* Massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Walmdach aus Betondachsteinen
* Garage mit elektrischem Rolltor für zusätzlichen Komfort
* Attraktive Lage nahe des Ortskerns von Neuenkirchen-Vörden
Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 9.000 Einwohner.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.
49434 Neuenkirchen-Vörden
Deutschland
Deutschland
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