Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 63785 |
| Ort | Obernburg am Main |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-06 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 244.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 209.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 135,37 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 100,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 22,76 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
Inmitten der Altstadt liegt dieses liebevoll erhaltene Altstadthaus mit besonderem Charme.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein Wintergarten. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier findet man ein Schlafzimmer vor, ein Durchgangszimmer über das man in die Küche gelangt.
Der lauschige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Pflanzen, Grillabende oder ein stilles Plätzchen in der Sonne.
Willkommen in Obernburg am Main – einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Eingebettet zwischen Main und Spessart genießen Sie hier eine idyllische Umgebung, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Über die B469 gelangen Sie schnell nach Aschaffenburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 45 Min.). Auch Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Die Region bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang des Mains, Wassersport, kulturelle Veranstaltungen und die Natur des Spessarts direkt vor der Haustür. Obernburg verbindet Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
63785 Obernburg am Main
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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