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Charmantes Bauernhaus von vor 1900 – Handwerker aufgepasst!
Immobilie-ID: 431846

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Titelbild
Titelbild
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
Außenbereich - Garten
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Zimmer
EG - Zimmer
EG - Flur
EG - Flur
EG - Balkon
EG - Balkon
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - Zimmer 2
OG - Zimmer 3
OG - Zimmer 3
OG - WC
OG - WC
Galerie Immoanzeigen
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
65.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
172 m²
Wohnfläche ca.
2,648 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Befeuerung / Energieträger
Gas
Holz
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 37191
Ort Katlenburg-Lindau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-03-11
Primärenergieträger Gas, Holz
Wertklasse H
Ausstelldatum 12.03.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 476,61 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 65.000,00 €
Käuferprovision 2677,5 EUR

Flächen

Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.648,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1900
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1993
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus aus der Zeit vor 1900 bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Tierliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Fläche für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte.
Die Gemeinde Katlenburg-Lindau wird derzeit mit Glasfaser ausgebaut. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Installation erfolgt zeitnah.

Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine große Scheune mit vielfältigen Lagermöglichkeiten – perfekt für Hobby, Gewerbe oder Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit 2.648 m² bietet viel Freiraum, Gartenfläche, Auslauf für Tiere oder Platz für weitere Projekte.

Kurzinfos:
• Baujahr: vor 1900
• Wohnfläche: ca. 172 m²
• Grundstück: 2.648 m²
• ausbaufähiges Dachgeschoss
• angrenzende Scheune mit viel Lagerfläche
• Garage vorhanden
• ländliche Lage mit viel Potenzial

Fazit:
Diese Immobilie ist kein Haus “von der Stange”, sondern ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer sich nicht scheut, anzupacken, wird hier mit viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen belohnt.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Katlenburg liegt in Südniedersachsen im Landkreis Northeim und ist der Hauptort der Gemeinde Katlenburg-Lindau. Mit knapp 2.000 Einwohnern ist dies der größte Ort der Gemeinde. Die Gemeinde selbst setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen. Umfangreiche Infrastuktur ist vorhanden. In Katlenburg selbst befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, drei Einkaufsmärkte, Tankstelle, Gastronomie sowie diverse kleinere Läden.
Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Lindau sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim.
Über die Bundesstraßen 241 und 247 ist Katlenburg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auffahrten auf die Autobahn A7 befinden sich in Northeim sowie Nörten-Hardenberg.
Ein Bahnhof (Hauptverbindung Göttingen, Northeim, Katlenburg, Herzberg, Nordhausen) ist ebenfalls vorhanden.
Landschaftlich ist Katlenburg im Rhumetal wunderschön gelegen. Diverse Radwege können erkundet werden. Harz, Eichsfeld sowie die Northeimer Seenplatte laden als Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.

37191 Katlenburg-Lindau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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