Adresse
| Postleitzahl | 65479 |
| Ort | Raunheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-08 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 125.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 550.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,00% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 118,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 160,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 39,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Raunheim. Das Haus ist auf WEG-Basis geteilt und wurde in den Jahren 2015 bis 2019 umfassend renoviert. Der Keller wurde im Jahr 2025 frisch saniert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht ins Haus bringt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019, ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre Qualität.
Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, was das Haus besonders flexibel macht und ideale Voraussetzungen für Familien bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie über Nachtspeicheröfen, was ein effizientes und kostengünstiges Heizen ermöglicht. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Familien, die in Raunheim ein sofort bezugsfertiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Die Stadt Raunheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Südufer des Mains. Sie grenzt im Nordosten an die Stadt Kelsterbach, im Osten direkt an den Frankfurter Flughafen, im Süden an die Stadt Rüsselsheim am Main sowie im Nordwesten an die Städte Flörsheim am Main und Hattersheim am Main.
Raunheim hat ca. 16.000 Einwohner und bietet ihren Bürgern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören das Hallenbad, der Sportpark, die Turnhalle an der Pestalozzistraße und natürlich auch der Raunheimer Waldsee. Das Vereinsleben in Raunheim ist aktiv. Für nahezu jede Sport- und Freizeitaktivität können Sie sich in einem Raunheimer Verein engagieren.
In Raunheim gibt es eine Grundschule, die Pestalozzi-Schule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften. Die Anne-Frank-Schule ist eine integrierte Gesamtschule, die ebenfalls Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen anbietet. Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der Nachbarstadt Rüsselsheim am Main sowie in Groß-Gerau.
Raunheim verfügt über sieben kommunale Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten sowie zwei Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.
Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt Main. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Raunheim durch die S-Bahn-Linien S8 und S9 mit den Nachbarstädten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die Linie 72 der LNVG, aus Bischofsheim und Rüsselsheim kommend, erreichen Sie das Terminal 1 des Frankfurter Flughafens.
65479 Raunheim
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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