Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 86154 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-28 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 139,20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 01.03.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
| Hausgeld | 233,42 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 51,52 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur drei Etagen aus dem Baujahr 1992. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Augsburg-Oberhausen und punktet mit einer grünen Umgebung sowie einer guten Anbindung.
Die ca. 52 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraummöglichkeiten.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss - alles praktisch und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
2 Zimmer mit ca. 52 m² Wohnfläche
Baujahr 1992
Dachgeschoss (2. OG, ohne Aufzug)
Balkon mit Südausrichtung und Grünblick
Gepflegte Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Heizungsart: Gaszentralheizung
Augsburg-Oberhausen liegt nordwestlich der Innenstadt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B17 (Richtung Landsberg am Lech) und B2 (Donauwörth-München) sowie die A8 sind umliegende Regionen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere mit Straßenbahnen und Bussen, sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Oberhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Lechs und der Wertach. Diese sind fußläufig erreichbar und bieten mit ihren Uferwegen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach Entspannen in der Natur.
86154 Augsburg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html