Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 €) |
Adresse
| Postleitzahl | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-22 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 82.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpre |
| Hausgeld | 406,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 44,04 m² |
| Nutzfläche ca. | 20,17 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1986 erbauten Wohnhauses in ruhiger und beliebter Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sie umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 64 m² und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Der praktische Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn/Esszimmer mit überdachtem Balkon. Neben den angenehmen Lichtverhältnissen sorgen die großen Fenster für eine gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Loggia und ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der angrenzenden Küche.
Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie im Dachgeschoss in das Schlafzimmer und in das Büro. Das Schlafzimmer hat eine optimale Raumgröße und bietet genug Stellfläche für Ihre Möbel.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 406 ,- € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 740,-€/ mtl. und Nebenkosten von 191,25 €/ mtl. seit 2019 vermietet.
- Baujahr 1986
- gepflegte Wohnanlage
- 2 Zimmer
- ca. 64,21 m² Wohn/Nutzfläche
- 3.Obergeschoss
- Teppich- und Fliesenboden
- Süd/Ost-Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- WM- Anschluss in der Küche
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- mtl. Kaltmiete: 740,- €
- mtl. Nebenkosten: 191,25 €
- vermietet seit 2019
- monatliches Wohngeld: 406,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Unterschleißheim ist eine aufstrebende Stadt in der Nähe von München und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Edith-Stein-Straße ist eine ruhige Wohngegend, die von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und einen unverbauten Blick.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell in die Münchner Innenstadt gelangen. Auch der Flughafen München ist gut erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung an, wie zum Beispiel der Valentinspark Unterschleißheim.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer begehrten Lage. Sie bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Deutschland
Anbieter
Raiffeisenbank München-Nord eG
Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46
85716 Unterschleißheim
Tel.: 089 310003-1000
Fax: 089 310003-1209
E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de
www.rb-muenchen-nord.de
Vorstand
Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender
Sebastian Dienelt, Vorstand
Aufsichtsratsvorsitzender
Johannes Past
Rechtsform
Eingetragene Genossenschaft
Registergericht
Amtsgericht München
Gen.-Register Nr. 394
Sitz der Genossenschaft
Unterschleißheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE129511590
Swift Code / BIC
GENO DE F1 M08
Bankleitzahl
70169465
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Gesetzlicher Prüfungsverband
Genossenschaftsverband Bayern e. V.
Türkenstraße 22 - 24
80333 München
www.gv-bayern.de
Aufsichtsbehörde
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Tel.: 0180 600585-0
(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
www.ihk-muenchen.de
Versicherungsservice M-Nord GmbH
Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40
www.vermittlerregister.org
Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen.Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: service@rb-muenchen-nord.de