Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 380.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 112,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 555,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 12,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
**Energieausweis wurde beantragt**
In absolut ruhiger Sackgassenlage in Bad Zwischenahn-Ohrwege befindet sich dieser behindertengerechte Bungalow. Die Umgebung ist naturnah und bietet einen unverbauten Blick über angrenzende Felder. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem hell-freundlichen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Büro bzw. Gästezimmer, Gäste-WC, großzügigem Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Windfang. Der Dachboden steht aktuell als Abstellfläche zur Verfügung, bietet jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die überdachte Terrasse und der sonnige Garten, beides in Südwest-Ausrichtung, laden zum Verweilen ein. Ein separates Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte.
zweischaliges Außenmauerwerk mit Dämmung; Außenschale mit Klinkersteinen; Innenschale aus Porenbeton
massive Innenwände aus Kalksandsteinen
Dach als Walmdachkonstruktion; Dacheindeckung mit Tondachpfannen; Zinkdachrinnen und -fallrohre
Wärmeschutz nach DIN 4108
Gesimsekästen aus weißem Kunststoff
ausbaufähiges Dachgeschoss; steht zu Abstellzwecken zur Verfügung; über eine Einschubtreppe erreichbar
weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; elektrisch betriebene Außenrollläden
Terrassentür als Hebe-Schiebe-Element im Wohnzimmer in gleicher Ausführung
Hauseingangstüranlage ebenfalls in weißer Kunststoffausführung mit Glasausschnitt
Innentüren als helle Holztüren in passender Zarge; teilweise mit Strukturglasausschnitt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasservorratsspeicher; Fabrikat „Buderus“; Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung
behindertenfreundliches Bad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, deckenhoch gefliest; ausgestattet mit einer großen, bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC; Objektfarbe weiß
Gäste-WC mit Waschbecken, terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, deckenhoch gefliest
sämtliche Räume mit terracottafarbenen Bodenfliesen
Kaminofen im Wohnzimmer installiert
Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken; im angegebenen Kaufpreis enthalten
Südwest-Terrasse mit Überdachung, Holzkonstruktion mit Glasdach; elektrisch betriebene Markise, ca. 2 Jahre alt - im angegebenen Kaufpreis enthalten
Terrassenbereich und Wegeflächen mit roten bzw. grauen Pflastersteinen befestigt
Nebengebäude in Holzkonstruktion für Gartengeräte
Gartenbereich komplett eingezäunt; Zaunanlage vor ca. 4 Jahren erneuert; weite Ausblicke über Wiesen und Felder
Sie wohnen in Bad Zwischenahn-Ohrwege, in absolut ruhiger Sackgassenlage mit unverbautem Ausblick über angrenzende Felder. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in den angrenzenden Orten Bad Zwischenahn und Rostrup. Weitere Details entnehmen Sie bitte den folgenden Exposéseiten.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
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