Balkon, Stellplatz und viel Gestaltungsspielraum: Ihr neues Investitionsprojekt wartet!

Immobilie-ID: 431821

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 12-Parteienhauses, das 1964 erbaut wurde, und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m², die in drei einladende Zimmer aufgeteilt ist.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die lichtdurchflutete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer und das WC sind separat, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand. Die Böden sind entfernt, und alle Einbauten, einschließlich der Küche, wurden bereits herausgenommen. Dies bedeutet, dass die aufwendigen und schmutzigen Arbeiten bereits erledigt sind, und Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten – ein attraktives Angebot für kreative Investoren!

Im Keller stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche zur Verfügung, in die die Waschmaschine verlegt wurde, um im Badezimmer mehr Platz zu schaffen. Ein zugeordneter Stellplatz, dessen Nutzungsregelung im Beschlussbuch der Eigentümergemeinschaft festgehalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zudem ist zurzeit keine Heizung installiert, jedoch ist ein Gasanschluss vorhanden, was die Installation einer neuen Heizungsanlage erleichtert. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!