Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Adresse
| Postleitzahl | 55116 |
| Ort | Mainz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-29 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 149.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.400.000,00 € | ||||||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||||||
| Mieteinnahmen |
|
||||||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 450,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 522,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 306,00 m² |
| Badezimmer | 16 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Wohneinheiten | 16 |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Dieses attraktive Mehrparteienhaus in der Mainzer Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst 16 voll vermietete 1-Zimmer-Apartments mit Größen zwischen 22 und 26 m², ideal für Studenten oder Berufspendler. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 84.000 Euro und sorgt für eine stabile Rendite.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 72 m² große Gewerbeeinheit im Rohbauzustand, die individuell nach den Vorstellungen eines Eigennutzers gestaltet werden kann. Ein Lüftungssystem für Gastronomiebetriebe ist bereits vorhanden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die zentrale Lage in der Mainzer Innenstadt garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar, das Rheinufer in 10 Minuten – ideal für Mieter, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen.
55116 Mainz
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net