Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48231 |
| Ort | Warendorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 72.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 850.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 378,33 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.286,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 8 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im schönen Warendorf, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb bietet. Dieses massiv gebaute Anwesen präsentiert sich in einer sehr gepflegten Ausstattung und gliedert sich in drei großzügige Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet, um den Bedürfnissen und dem Geschmack der Bewohner gerecht zu werden, und bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Gestaltung: Im Erdgeschoss lädt eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Verweilen ein, während das Dachgeschoss mit einem gemütlichen, überdachten Balkon aufwartet. Jeder Partei steht ein eigener, großzügiger und gepflegter Gartenbereich zur Verfügung, der Privatsphäre und Raum zur Entfaltung biete
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Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete EG: 635,00 €
Nettokaltmiete OG: 580,00 €
Nettokaltmiete DG: 470,00 €
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Warendorf, im Herzen des Münsterlandes. Umgeben von grünen Landschaften und malerischen Ansichten bietet es eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ideal für Familien und Investoren ist. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Stadt Warendorf ist über die Bundesstraßen B64 und B475 schnell erreichbar, und die Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Münster, Dortmund und Bielefeld. Der Warendorfer Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine zügige Erreichbarkeit der Region sowie komfortable Anbindungen an überregionale Ziele gewährleisten. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu lokalen Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten erleichtern. Diese ausgezeichnete Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts, der neben städtischem Komfort auch die Vorzüge ländlicher Ruhe bietet. Hier erleben Sie eine gelungene Kombination aus effizienter Mobilität und entspannter Lebensqualität.
48231 Warendorf
Deutschland
Deutschland
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Gewerbeerlaubnis
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Aufsichtsbehörde
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Neubrückenstr. 66
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