Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-21 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 354.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 370.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 288,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.253,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 397,79 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 14 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Zimmer | 23 |
Zustand
| Baujahr | 1908 |
| Verkaufstatus | Offen |
Zum Verkauf steht ein Gebäude-Ensemble aus zwei Immobilien auf einem großzügigen Grundstück. Aufgrund der Ausstattung, Aufteilung und Lage eignet sich dieses Angebot sehr gut sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Bei der ersten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Anbau und Garage. Die zweite Immobilie bietet eine Wohnung sowie eine große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Gewerbe, großzügige Abstellfläche, Hobby, Werkeln - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Zur Straße hin stehen großzügige Hofflächen zur Verfügung. Der rückwärtige herrliche Garten überzeugt mit altem Baumbestand und großer Rasenfläche. Ein überdachter Freisitz, eine Terrasse und eine großzügige Dachterrasse laden zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien ein.
Dieses seltene Immobilienangebot vereint Wohn- und Gewerbeflächen in attraktiver Kombination. Aufgrund der Lage, der Aufteilung und des vielseitigen Potentials fühlen sich hier Eigennutzer genau so wohl wie zukünftige Mieter. Die vielen Neubauten in der Umgebung lassen darauf schließen, dass auch ein Abriss oder Teilabriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden kann.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
+++ Zwei Immobilien im Ensemble auf einem großzügigen Grundstück
+++ Haus 1 mit einer Wohnung und Werkstatt, Teilkeller
+++ Ölzentralheizung
+++ Tageslichtbäder in älterer Ausstattung
+++ Haus 2 mit zwei Wohnungen
+++ Ölzentralheizung und Kachelofen
+++ Bad mit Sauna
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Hof
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5719/
+++ Melle-Buer
+++ Siedlungsrandlage
+++ Einkaufen, Ärzte fußläufig oder per Rad
+++ Grundschule und Kindergarten im Ort
+++ ca. 25 km nach Bielefeld und Osnabrück
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5719/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 354.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.